贷款利率下调了能不能改，贷款利率调低

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款利率下调了能不能改的问题，于是小编就整理了5个相关介绍贷款利率下调了能不能改的解答，让我们一起看看吧。

请问：根据合同法银行有权修改贷款利率吗？

谢谢邀请。根据我国的现实情况，银行存贷款基准利率都由央行发布，各商业银行可根据基准利率浮动。比如存款利率浮动范围是基准利率的10％，而贷款利息率浮动范围为20％，这就是说银行可以调整本行存贷利率，但不得超过规定范围。但是如果合同已规定了利率，那合同执行期间一般是不能变更利率的。如果变动利率，那只能说原来合同利率违反了国家规定，不能执行。但这种情况出现，银行应赔偿对方的损失。个人看法，仅供参考！

你好，谢谢你的邀请回答这一问题:根据合同法、银行有权修改贷款利率吗？

一般签过的合同是受到法律保护的，你到银行存款和取款都有电子账单，银行与客户签过的合同利率银行是不会作出更改的，如果银行私自更改合同利率是违背商业信誉的，是一种违法行为，这种事情银行是不会做的。

在我国中国人民银行是银行的行政机构，是受中央直接领导，其它四大银行和股份银行属于商业银行，只有中国人民银有权对其它商业银行有宏观调控权，也就是中国人民银行为维护市场金融的稳定有权对其它商业银行的利率进行调整，但银行与客户签过的合同不在调整的范围。

两年前买房5.88的贷款利率，现在可以申请降吗？

您两年前买房时的贷款利率为5.88%，当时三年以上基准利率是4.9%，这样算下来银行是按上浮20%的贷款利率给您贷款的，您应该是买的第二套房，按照政策，首套房不会上浮这么高的利率。您贷款利率上浮是因为实施了限购政策，除非这项政策取消，否则正常下你的利率还会保持在5.88%。

现在有两种可能性会降低你的利率：

1、央行调低贷款基准利率。比如7月份三年以上基准利率从4.9%下调为4.65%，按照当前的固定利率计算方式，则你的贷款利率今年剩余时间仍安5.88%计息，从明年1月1日起下调到5.58%。

2、你也可以将贷款利率的计息方式转为LPR利率，目前的LPR值是4.65%，你目前的利率构成是4.8%的LPR加上108个BP，转换成LPR方式计息后你贷款的利率降为5.73%。你需要8月底之前在银行的APP上面完成计息方式转换的操作。

这是我目前掌握的相关知识，全部分享给你，希望能对你有所帮助。

如果房贷利率下调，已经贷款的该怎么办？

#理财大赛第三季#老百姓口中的房贷利率下调其实是LPR利率下调。在大部分情况下，LPR利率下调后，房贷利率也会跟着下调。可是得注意以下两种情况。

今年8月底之前，利率“换锚”工作正式结束。什么是“换锚”呢？主要就是贷款利率所采用的基础利率变化了。

以前的贷款利率是以贷款基准利率为基础利率的，“换锚”就是不再以贷款基准利率作为基础利率，而是选择LPR为基础利率。

举个例子来说：以前的贷款基准利率是4.9%，各家银行上浮20%执行，那房贷利率就是4.9%*（1+20%）=5.88%。如果“换锚”，你当下的房贷利率没变，但计算公式变了。假设LPR利率是4.65%，那就变成4.65%+123bp=5.88%。1bp=0.01%。这其中4.9%和4.65%就是基础利率，就是锚。

针对房贷的群众，国家不强求一定要让你变更基础利率。无论你变不变，你的房贷利率都是和贷款基础利率联动的。

如果你变了，那你的利率就会跟着LPR利率的下降而下降。如果没变，还采用贷款基准利率的话，那无论LPR利率如何变，你的贷款利率都不会发生变化，因为它是和贷款基准利率联动的。不过有了LPR利率以后，国家一定不会再变动贷款基准利率了。你的利率也就永远不会变了。

LPR利率下调了，采用LPR利率作为基础利率的贷款利率会下调，但它不是立即下调的，而是会在约定的某一个具体时间下调。

一般来说，银行会拿出两个时间点让客户来挑。要么是每年的1月1日根据上一年12月20日公布的LPR利率来变动；要么是在贷款发放日的对日根据最近的LPR利率来变动。比如贷款发放日为3月5日，那变动时间就是第二年的3月5日，根据2月20日公布的LPR利率来变动。

你选哪个时间点来变动，在未来的贷款期限里都会按照这个时间点来进行变动。

这个问题得分两种情况说明：

第一种，目前房贷利率已经全部转换为LPR，如果转换时选择的是固定利率，哪怕是LPR如何变化，房贷利率都不会变化，如果选择的是LPR利率+加点 ，当LPR下降时，房贷利率也会跟着下降，反之升高。

第二种，如果LPR利率不变，只是市场上金融机构利率下调，已经贷款的利率将不会变化。

国家调整房贷利率是英明决策，当下经济下行压力大，各行业收入明显减少。对于年轻，刚需族来讲，首付一套房款真的不容易，及时降低银行利率，是帮助年轻人购房，减压，促进经济良性循环和发展。但政策上不要区别对待，只要是首套房的都应该一视同仁，统一利率，不管是之前买的还是之后买的。这样利国利民，利民生。

我们是去年6月份买的房，当时的房贷利率5.64%，现在下降到4.45%，已经还贷将近一年了。看着今年的房价下跌、房贷利率下调，我后悔在去年买房了，但这也没办法，谁叫咱没有先见之明呢。

银行的房贷利率下调，对于我们这些已经签订了贷款合同的买房者来说，是得不到半点优惠的，银行只会按照合同里签定的贷款利率来执行。

为了减轻还贷压力，那么我们还是能采取一些措施的。

我们买的是期房，要到2024年才交房，现在还没有房产证，但我们打算等还贷满一年后，看看手中有多少现金，提前还款一部分，月供保持不变，还款期限缩短，这样可以节省不少利息。

如果你是想减少月供，那就可以提前还款一部分，还款期限不变，减少每月的月供，这样也可以省一些利息。

我们也打算等交房之后，拿到了属于我们自己的房产证，到那时，我们就去将商业贷款转成公积金贷款，这样就能降低月供，减轻还贷压力！

买房后才有公积金还可以改利率吗？

根据人民银行相关规定，您的贷款已经放款了，如果期限在1年以上，到年底仍然执行原利率，2023年1月1日(含)开始，执行下调后的住房公积金个人住房贷款期限档次利率。

如果期限在1年(含1年)以内，到贷款结清前仍然执行原利率，不再进行利率调整。

银行利息下调房贷会少还吗？

银行利息下调房贷是否减少首先取决于在今年8月底前你是否选择办理利率转换，如果选择固定利率，无论LPR如何调整，你的贷款利率都会按照之前的利率保持不变。

选择转换LPR浮动利率，根据计算公式：

原利率—4.8%=“加点值”

新利率=LPR+“加点值”

新利率取决于未来LPR的走势，简单来说就是当LPR低于4.8，那么此时你的利率就要比原来的低，相应的利息也会减少。

这个不一定的，需要注意两方面，一是自己的房贷是否已经更换为浮动利率，如果已经更换为浮动利率，银行调整房贷利率后，还款金额才有可能会变动；二是我们修改为浮动利率后，还房贷的金额是每年变动一次，但是银行可调整房贷利率的频率相对频道，还是要看银行下调利率的时间和我们房贷变动的时间是否匹配，如我们每年一月份调整还款额，银行去年12月份的房贷利率下调了，那我们今年一月就可以享受到低利率，如果银行3月份调到更低，那我们也只能看着了

到此，以上就是小编对于贷款利率下调了能不能改的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款利率下调了能不能改的5点解答对大家有用。