贷款利率低为啥每月还的多，贷款利率低为啥每月还的多呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款利率低为啥每月还的多的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款利率低为啥每月还的多的解答，让我们一起看看吧。

一些小银行房贷利率为何低？

银行的贷款利率一般是央行规定的基本利率，各个银行可以根据自己的情况增加或者减少。

大银行是不愁自己的业绩的，小银行也要生存了，他们的生存方式就是存款利息比国有银行五大行高，贷款利息比五大行底。

在中国，银行的贷款安全性基本是不用担心的，拣着低的利息你就赚到了

我是财报小助手，这个问题我来回答。

房价随着经济的发展处在上升阶段中，对于工薪阶层的人来说，买房是一件压力比较大的事情，所以很多人选择贷款买房。是不是小银行房贷利率很低？那么房贷利率到底是多少呢？下面我们一起来看看吧。

一、房贷利率是多少

房贷利率根据贷款的时间而定，比如短期贷款一年以内(含一年)的话，其贷款利率为4.35%，中长期贷款一至五年(含五年)，贷款利率是4.75%，五年以上贷款利率为4.9%。其次如使用公积金贷款，五年以下(含五年)贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。

2019年9月央行正式发布了调整商业个人住房贷款利率，未来会以LPR为标准。自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

2、小银行房贷利率更低吗？

严格来讲是没有区别的，因为执行的都是央行统一规定的利率，但是小银行的政策较为灵活，如果信誉好的话，一般的下浮比例要大，再有就是小银行手续简单,不像大银行手续繁琐，时间还长。但是大银行也有好处，资金有保障。

下面有整理了一份各大银行2019年贷款利率情况表，供大家参考。

首先银行的运行就是资金的流转借贷产生差价收益，吸储是有现金流，放贷就是赚取差价，所以小银行受地域和信用限制，会相对应的把一些贷款利率降低一些，给到优惠，吸引购房者去申请贷款，进而实现本行资金流转，毕竟放贷还算是优质的贷款项目。

希望对你有帮助

房贷利率高低是市场行为，当然有高有低，其实综合来讲，小银行的房贷利率是高于国有大银行的！有些小银行融资成本较低，运营成本也不高，在抢夺房贷客户采用低价策略也很正常！

为啥房贷利率低，用房子抵押贷款利率就高？不是一样有钱赚吗？

　您提出的问题应该是住房按揭贷款与房屋抵押贷款的区别　？下面简单回答一下：

按揭贷款：按揭贷款就是我们常说的房贷，这个方式的贷款是以我们所要购买的房子为抵押物的，现在都是把房子的房产证抵押再银行，银行收取一定的贷款利息。国家为了刺激全民消费，所以给了很大扶持力度。按揭贷款的用途只能是买房子，因为国家的相关规定，按揭贷款的利息属于比较低的一种。特别是还可以进行公积金或者混合贷款。 　

　抵押贷款：抵押贷款的方式是多种多样的，其抵押物可以是其他物品（需要有抵押价值），当然如果偿还不了贷款则抵押物会被进行拍卖。 抵押贷款的用途并不受限制，只要有抵押价值的东西都可以在银行进行抵押贷款，贷款的钱可以随便支配，哪怕是用来消费也没问题，这样就会给银行造成不确定风险，所以抵押贷款国家并没有相关的扶持政策，所以其基本利率比较高，基本上在正常的利率上浮一点。

抵押贷和个人住房贷款的区别在于资金用途，银行需承担风险与利率挂钩，风险低利率低、风险高利率高！

1、利率：抵押贷>个人住房贷款。

当前房贷利率采用的是lpr利率浮动的方式，基准利率4.8，而抵押贷款的利率明显高于银行按揭贷款。

2、贷款年限：正常情况下，抵押贷<个人住房贷款。

正常情况下，个人住房贷款的借款人满足条件的可以贷30年，而抵押贷款则最高20年，如果贷30年期限的话，再贷款过程中，大多数则需要先还本金再借，无疑是新账还旧账。

3、资金用途，住房贷款用于住房按揭，抵押贷款用于经营。

在贷款资金用途一栏中，资金用途的区别，一个是住房商业按揭，一个是房屋抵押经营按揭，抵押贷所需要的贷款材料也还需要相关的证明，例如营业执照等。

4、风险，抵押贷风险>个人住房贷款。

银行风险评估机制，针对不同的贷款分别给出不同的评级，同时也决定利率高低，以及贷款额度。

例如：个人住房贷款，抵押贷的贷款额度方面高于其他无抵押贷款(经营贷、信用贷等)，利率方面则是有抵押的低于无抵押的。

买房的贷款用途是买房，银行给予贷款支持，抵押贷款的用途是用于其他投资，有投资就会有风险，有投资就会产生利润，我个人认为前者是有一定的福利，而后者是有利益关系的。

到此，以上就是小编对于贷款利率低为啥每月还的多的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款利率低为啥每月还的多的2点解答对大家有用。