我的商业贷款利率突然降了，

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于我的商业贷款利率突然降了的问题，于是小编就整理了4个相关介绍我的商业贷款利率突然降了的解答，让我们一起看看吧。

房贷利率高怎么办，突然降了怎么办？

感谢邀请回答这个问题，对于房贷利率的问题已经写过好几篇文章了，但是仍然有不少朋友对于房贷利率是认识不到位，近期就受到很多朋友的询问。借此机会简单谈谈我的观察。

房贷利率调整指的是基准利率，跟银行主动上浮的部分没有关系

第一、我国银行的房贷利率采取的是央行定基准，市场化调整利率的形式。简单来说就是，基准利率是由央行决定的，比如：5年以上的房贷基准利率为4.9%，这就是由央行决定的。银行放给购房者或者企业的具体利率是由银行根据当时的市场情况做出决定，比如：如今很多房贷利率上浮20%，这个上浮比例就是由银行自己决定的。这个决定早在2015年央行就全面放开了，也就是说不仅仅是贷款利率还有存款利率上浮或下调银行都是有自主权的，实行的是上不封顶、下不到底的形式。

第二、央行的利率调整仅仅涉及到基准利率（也就是我们说的降息），银行房贷利率一旦签订后很难有大的波动。有过房贷经验的朋友应该知道这点（当然多数人并未在意），一般银行放贷签订的房贷利率基本都是固定的，比如：给你批复的贷款利率为4.9%上浮20%，也就是5.88%；这个上浮20%一般是不会再变动的，会跟随你一直到房贷还完为止。但是如果说央行调整了基准利率，比如从4.9%的基准利率下调到4.65%，那么你的实际还款房贷利率就变为4.65%*（1+20%）=5.58%；反之亦然。

银行是放房贷的唯一单位，对于购房者来说没有选择

第一、一般来说银行的利率调整会参考市场风险和自身营运情况。就拿今年为例，为什么如今的很多城市的房贷利率基本都维持在10%以上的上浮？其原因除去房地产市场风险加大外，也与国家政策调控有关系，毕竟银行的资金也是流入房地产业的大户。加上根据历年的惯例来看，每年下半年都是银行的房贷资金都会出现“规律性短缺”，银行也是要自负盈亏的，不在这个时候多点盈利还等到什么时候。

第二、虽然说如今的房贷利率看似比较高，但是房贷还是我国最划算的银行贷款，没有之一。就拿如今的房贷利率上浮20%的5.88%来看，很多朋友都会算一本小帐。贷款100万，那么30年里面仅仅还款利息就高达113万多，看似不划算，但是对比后或许你就不会说了。图上所示是部分小微贷款的额度和利率情况，经过简单的对比计算我们可以发现，这些贷款的年利率基本都在10%以上，而且都是以短期为主。哪怕说如今国家支持的企业银行贷款，其也多数是短期贷款为主，整体与住房贷款的利率相比仍是有巨大劣势的。

综上，房贷利率高我们没有办法，尤其是进入下半年期待房贷利率下调已经不现实，一般来说上半年的利率会有大的下行空间。如果你已经以高利率购买了房产，就不用考虑未来房贷利率会出现大的下降，毕竟我国目前的贷款基准利率已经处于历史最低水平。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

国家要的就是房贷利率高，不然利率低了房价就会被吵起来，现在国家实施的政策就是提高房贷门槛，提升杠杆风险，比如加点，信贷门槛。所以不可能突然降的，因为国家要把楼市里的钱引向制造业和服务业。怎么可能让房贷的利率下降呢？

支付宝网商贷无缘无故给降额了，你们有这样的情况吗？

  网商贷因为利息低，额度高，所以从推出之后一直深受人欢迎。但是会那么一部分人朋友突然发现，自己的网商贷额度突然被降低了或者网商贷直接被关了，这个时候就很懵逼了，也搞不懂为什么自己的网商贷额度会突然被降额，下面小编将为你分析网商贷额度被降有哪几个方面的原因。

  网商贷为什么被降额度

  1、长期没有使用。我们都知道，网商贷通常不会轻易提高额度，一般是从使用者的使用情况来决定的，要是你的网商贷大半年都没有用过，被降低的可能性在8成以上，毕竟资源有限，你没有这个需求，肯定要给有贷款需求的人。

  2、违反合同规定

原商贷利率4.165，到底转还是不转？

转不转主要是你自己对利率未来的预测，因为你本来4.165的利率，对应的是LPR下降64个基点，按3月LPR来看，转换后的利率只有4.12%。所以以后LPR降你的利率还会降，而且LPR走低是个大概率事件。

原商贷利率4.165，到底转还是不转？作为一名银行从业人员，结合自身工作经历，简单讲一下我的观点：贷款本金高可以不转，享受 4.165%的低息；18万贷款本金建议转，跌了美滋滋，涨了无所谓。

01，转换后利率

基点=4.165%-4.8%=-0.635，基点在合同剩余期限内不会改变。转换后利率=LPR（4.8%）-0.635=4.165%

02，重定价日不同，转换生效时间不同

（一）每年1月1日：转换后利率在2020年底之前不变，2021年的利率参照2020年12月20日公布的LPR，比如是4.6%，那么房贷利率=4.6%-0.635%=3.965%

（二）贷款发放日：举例说明，2017年8月10日的放款日期，以后每年的8月10日重新定价，最近一次定价日为2020年08月10日，参照2020年7月20日公布的LPR定价，如果是4.6%，那么房贷利率=4.6%-0.635%=3.965%。在此之前，一直按原房贷利率执行。

总结

18万贷款本身不高，LPR涨跌后每月还款额±几块钱，无非是一瓶饮料钱，越早转，越早享受低息带来的福利。国外都在降息，欧洲甚至是负利率，没有道理我国扛着不降息。

LPR已经从2019年12月20日的4.8%下调到了最新4月20日的4.65%，下降趋势还是很明显的。

银行为什么下降房屋抵押贷款利率？是亏钱了吗？

你自己回答了自己的问题！

1、银行下调抵押贷款的利息就是响应国家号召！其实主要下调利息的是国有银行，例如建行的小微抵押快贷，利息3.85厘。针对特殊行业还有2厘多的。

大部分股份制商业银行、城市商业银行还是没有下调贷款利率。

2、贷款利率下调也不会亏钱，你参照银行存款利率就能看出来。抵押贷款利率是3.3厘，年利率就是3.96%。一年期存款利率才1.3%。

3、这样的贷款政策其实没有多少人能享受到。目前做生意需要贷款的人早就把房子抵押了。还有抵押物的人一般不怎么需要贷款。

4、国有银行的贷款准入要求比较高，符合银行要求的客户相对来说比较少。

5、综上所述，银行是不会亏钱的

银行下调房屋抵押贷款利率，不是银行想亏钱了，虽然利率很低了，但是银行还是可以赚的。

银行降低利率是响应国家的号召，按照央行的要求来降息。降低企业的资金使用成本，支撑实体经济的发展。

并不是银行自己主动要求降低利率的。

为什么要求商业银行降低贷款利率，这要看我们现在的大背景是什么。新冠疫情冲击全球，从一月底到现在很多工厂才刚刚开工，但是外贸出口企业又面临新的压力，国外市场几乎都要封闭了。所以对于很多企业尤其是外贸型企业而言，2020年是非常难过的一年。

清华北大几个教授对中小企业有了一个调研85%以上的企业现金流难以撑过三个月。所以现阶段国家正在想方设法的给这些中小企业提供贷款，并且降低他们的贷款利率，保证这些企业能够活下去。

一方面是为了经济的发展，2020年我们的经济增长压力非常大。另一方面重要的是这些中小企业解决了众多就业问题。如果任由它们倒闭，那么就业会成为一个非常大的问题，甚至威胁社会的稳定。

2020年，稳就业是第一要务。在这个基础上，国家推出了一系列的货币政策和财政政策，货币政策方面就包括银行贷款的降息。

不过我们不用担心，银行在这个利率下会赔钱。虽然说贷款利息只有三厘三。但是比我们的存款利息还是要高不少的。银行不会亏钱，大家放心。

到此，以上就是小编对于我的商业贷款利率突然降了的问题就介绍到这了，希望介绍关于我的商业贷款利率突然降了的4点解答对大家有用。