贷款利率签合同后就不变吗，贷款利率签合同后就不变吗为什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款利率签合同后就不变吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍贷款利率签合同后就不变吗的解答，让我们一起看看吧。

贷款转为lpr后利息为什么没变？

房贷进行LPR转换后利率不变是很正常的，因为要等到重定价日才会执行转换后的新利率，在重定价日之前，则仍然执行原合同规定利率。若客户选择的重定价日是每年一月一日的话，那就要等到次年一月一日才会开始执行新利率了。

若客户选择的重定价日是贷款发放日期，而进行转换时还未到贷款发放日期，且贷款发放日期早于次年一月一日，那新利率执行的时间就会比选择一月一日作为重定价日的新利率执行时间要早一些。

助学贷款进行定价基准转换，转为LPR后新利率也不是即时生效的，要等到12月21日才开始生效。

大家还需要注意，贷款转换为LPR浮动利率后，利率不会保持不变，等到下一个重定价日，又会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后再在下一周期执行新的利率。

银行贷款的利息是固定不变的吗？

1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。

2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：a缩短贷款还款期限，月供数额不便。b贷款还款期限不变，减少每月月供数额。

3.提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额

lpr利率2021年房贷为什么没有变？

LPR降了房贷没有变化可能有以下几种原因：

　　1、未到重定价日。即使用户的房贷利率为浮动利率，也不会随LPR利率实时变动。房贷利率调整是有重定价周期的，只有到了重定价日才会根据最近一个月相应期限的LPR利率重新定价。如果没到重定价日，无论LPR降了还是涨了，房贷利率都不会发生变化。

　　2、用户在进行定价基准转换时选择的是固定利率，固定利率以2019年12月20日的LPR利率为参考，整个合同期限内都不会发生变化。

　　3、用户申请的是住房公积金贷款，公积金利率是不受LPR利率影响的。

房贷三月一号以后不改成浮动利率，那还用签一个新的固定利率嘛？

2019年12月28日，央行发布了一条重磅消息，自2020年3月1日起将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR（贷款市场报价利率），这也就是说今后房贷利率不再挂钩以前的基准利率（5年期基准4.9%）了。

可以肯定，各大商业银行会从3月1日开始主动联系房贷客户重新商议并签署新合同，如果您的原合同执行的就是固定利率且不打算更改为浮动利率，也就是不去签新合同，则银行会默认为原合同执行的利率水平不变。

一、房贷利率如何定价

我们先简单了解一下个人住房贷款，众所周知，过去我们的房贷一般都是5年期以上的商业贷款，按照央行基准利率上浮或打折形成的，比如说5.88%的房贷利率就是在4.9%的基准利率基础上上浮20%。但2019年10月8日以后的增量房贷利率锚定LPR，LPR则是每个月公布一次的贷款市场报价利率。目前，最新的5年期LPR是4.8%，房贷利率在LPR基础上加点（加点数值可为负）形成。

很明显，如果是按照原来的央行基准利率计算，那么所有挂钩基准利率的房贷利率只有在央行基准利率变化时才能跟着变，据了解4.9%的基准利率自2015年10月以来已经四年以上未变。而今后挂钩LPR的房贷利率会随着LPR变化而变化，LPR每个月都有一次可能的变化（因为也可能不变）。

二、存量浮动利率定价基准具体怎么调整？

显然，根据央行发布的公告来看，今后将有两种转换选择方案:

第一种、将房贷利率转换为固定利率。按照规定，商业性个人住房贷款利率转换后水平应等于原合同的执行利率水平。但请注意一点，一旦选择固定利率后，以后还房贷期限内利率不再浮动。

第二种、从基准利率转换为LPR，选择“LPR+加点”形成最终房贷利率。LPR作为贷款市场报价利率，每月20日发布一次，是不断变动的。换句话说，如果选择此类加点形成的利率，那么，以后的房贷利率将随着LPR的升降而可升可降，当然月供也可能变多或变少。

值得一提的是，固定利率客户，利率不再浮动；切换至LPR的客户，“加点数值”在还贷款期限内不变。

到此，以上就是小编对于贷款利率签合同后就不变吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款利率签合同后就不变吗的4点解答对大家有用。