商业贷款转公积金利率，

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业贷款转公积金利率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业贷款转公积金利率的解答，让我们一起看看吧。

当突然有一天商贷利率持续降低，公积金贷款利率高于商贷了怎么办？

操作方法大体分为两种：

1.从银行以其他名义获得较低贷款，以低利率贷款还高利率贷款。但是需要注意的是，如果被发现低利率贷款违规流入房市，很可能会被银行抽贷，所以操作起来要小心。

2.自有资金还贷，就是自己手里有可以还贷的现金，比如自己的存储、向亲戚朋友借的钱等，这些钱可以先还贷款，还完贷款后可以再重新以房屋买卖或者抵押的方式贷款，这样利率也会跟LPR下调，这样的操作是一种更为稳妥的方式，弊端就是自有资金需要较大。

回答是： 当商贷利率持续降低，公积金贷款利率高于商贷的情况大概率不会发生。因为个人住房公积金贷款，是以住房公积金为资金来源，向住房公积金缴存职工发放的，定向用于在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性专项贷款。

住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。而商贷属于商业银行的个人住房贷款，以盈利为目的。由此可见，商贷利率不可能低于公积金贷款利率。

商贷15年已还8年转公积金划算吗？

不一定划算。

不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算。大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式，月供中优先还银行利息。

所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，看是否划算，这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。

公积金转移利息怎么算？

依照《住房公积金会计核算办法》,每年六月30日为职工缴存的住房公积金结息。住房公积金存款利率是由人民银行制定,在结息年度(指上年七月1日至本年六月30日)内缴存的住房公积金按照人民银行规定得活期存款利率计息,即年利率0.72%,上年结转的住房公积金本息,按照人民银行三个月整存整取利率计息,即年利率1.71%。

个人和单位缴纳的住房公积金自存入公积金账户之日起计息,当年存储的住房公积金按照居民储蓄活期存款利率记息,上一年结转的住房公积金存储本息按照三个月整存整取的利率计息。

公积金转移利息的计算方法与公积金贷款利息的计算方法类似，通常以资金的日息计算，具体计算方式如下：

1. 公积金转移利息计算公式：转移利息=转移本金×转移利率×转移天数/365。

2. 转移本金指的是已经缴纳的公积金金额。

3. 转移利率由公积金管理机构决定，不同地区的利率可能不同，一般在3%左右。

4. 转移天数指从公积金转移开始之日起，到转移结束之日止的天数。

1 公积金转移利息是由原住房公积金账户中的资金转移至新住房公积金账户中所产生的利息。
2 公积金转移利息的计算公式为：转移资金×转移月数×利率÷12，其中转移资金为原住房公积金账户中的资金，转移月数为转移资金的存留期间，利率为住房公积金的年利率。
3 公积金转移利息的计算方式清晰明了，有助于公积金用户更好地了解自己的权益和利益。

公积金转移利息是根据公积金个人账户年度结余计算的。
因为在转移公积金时，个人账户余额会产生结余，根据国家规定，在结余的基础上按照年利率计算利息。
具体计算方法是：利息=个人账户结余×年利率÷12。
公积金转移利息的算法相对简单，计算比较容易理解。
此外，需要注意的是，公积金个人账户年末结余不足100元的，不计算结息，因此在转移公积金时需要留意账户余额。

到此，以上就是小编对于商业贷款转公积金利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业贷款转公积金利率的3点解答对大家有用。