公积金贷款利率下降利好板块（公积金贷款利率调整了吗）

贷款利率 2024-01-13 04:36:00 0 金融资讯网

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首套房公积金利率下调对已贷款有影响，公积金贷款利率下降无论是对已经购买房子的用户来说，还是正准备要购房的用户来说都是利好的，毕竟之后还款的利率会相应减少一部分。

基准利率调整，对羡敏已放的贷款一般会从第二年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调闭册整而调整。

也降，但是不是立马下降的，需要等待公积金房贷利率重新定价日才能下降，要求是存量公积金贷款利率和商业贷款利率的LPR部分一样，也会按照重定价周期一年一降。

月11日，天津市住房公积金管理中心网站已经官宣，天津首套个人住房公积金贷款利率下调！2022年10月1日起，天津下调首套个人住房公积金贷款利率，具体为： 2022年10月1日以后发放的首套公积金贷款执行新利率。

北京住房公积金管理中心网站消息，北京首套房住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别降至6%和1%。

月8日，“杭州住房公积金管理中心”官微发布通知，下调首套个人住房公积金贷款利率。根据中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为6%和1%。

因为需求有所降低。一般有了需求之后才会有供给，所以房贷利率之所以下调，很大的一部分原因就是因为市场上的需求有所降低。

月最后两天，多部门针对首套房贷利率、首套个人住房公积金贷款利率的利好政策相继发布，此后，多地自10月1日起陆续发文，跟进执行。

1、住房公积金贷款利率下降是指公积金贷款的利率降低了，这意味着使用公积金贷款购房的人将能够以更低的利率获得资金支持，从而减少购房成本。这一政策通常是由国家调控的，旨在促进房地产市场的发展和满足居民的住房需求。

2、公积金贷款的利率已经下调了。根据最新的住房公积金贷款利率表，五年以上公积金贷款利率从之前的90%降到了65%，这意味着借款人可以少支付更多的利息。

3、公积金贷款利率下调对已经购买房子的人士来说也是一个好消息。众所周知，商业贷款利率是由LPR+银行加点组成，因此当LPR下降后，商业贷款利率也会向下调整。

4、那是因为公积金的贷款利率下调了，公积金贷款都是浮动利率，利率变动你的个人贷款金额也就随之变少了，这是正常的。公积金下降是什么原因公积金下降的原因，多半是公积金中心对于公积金的金额做了调整。

5、公积金贷款降利率是指住房公积金贷款利率下降，以减轻居民的负担。近年来，随着房地产市场的变化，住房公积金有效降低了贷款利率。2020年3月1日，中央决定将住房公积金和企业养老保险一般贷款利率再度下调0.5个百分点。

1、中国证券报记者近日走访北京、上海、深圳、南昌等地银行时发现，2019年农历春节后多地个人房贷利率有所松动。进入3月，部分城市首套个人房贷利率上浮幅度重回5%之内，二套改善型住房贷款利率也相应下调。

2、另一方面，现有住房的按揭贷款中，约90%是首套房贷，但这些居民承担着最高的按揭利率(约5%)，这不仅是一种刚需的“误伤”，也加重了居民的债务负担。中国居民DTI指数逐年上升，极大抑制了消费需求。

3、这两项政策叠加，首套商业性个人住房贷款最低利率在45%的基础上下调20个基点，即25%。

4、首先会降低抵押贷款利率。逆回购和MLF利率同步下调，在当前利率调控框架下，可能预示着后续LPR利率也将同步下调。

杭州住房公积金管理中心表示，2022年10月1日(含)以后发放的首套个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行；2022年10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起，按调整后的新利率执行。

公积金贷款利率下调对已经购买房子的人士来说也是一个好消息。众所周知，商业贷款利率是由LPR+银行加点组成，因此当LPR下降后，商业贷款利率也会向下调整。

公积金贷款利率7年来首次调整我国《住房公积金管理条例》规定，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

降低存量房贷款利率是其中的一项重要举措，可以刺激购房者的购买意愿，促进房地产市场的健康发展。其次，房地产市场调控的需要也促使存量房贷款利率下调。

一般来说，房贷借款人均会受到此次转换的影响，但有几种情况除外：一是公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分；二是固定利率贷款；三是2020年底前到期的个人住房贷款。如果符合这3种情况其中之一，就不受此次转换影响。