贷款利率上调合同重新签么，如果贷款利率降了已经签的合同怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款利率上调合同重新签么的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款利率上调合同重新签么的解答，让我们一起看看吧。

签过房屋买卖合同和银行抵押合同了，银行要求重签合同，提高利息，合理吗？怎么办？

银行利率（利息）的政策性、透明性很强，出现重签合同的情况具有偶然性，如监管部门对原执利率有新的限制，如基准利率调整、原来可以上浮或下浮利率现在限制不得浮动或浮动幅度，人民银行会根据宏观调控需要适时出台利率引导政策，如房地产过热时就会要求商业银行上浮利率，反之就会放松甚至下浮，所以你属偶然，但即使放款时没有调整利率，合同也会约定如遇人民银行调整基准利率时你的贷款也会随之调整。因此你问是否合理就是要看银行以什么理由，如为上述那是合理，否则可以拒绝。

我在银行做过法务，你所说的情况，应该是银行要求重新签订《借款合同》。如果我没有猜错，你手上是没有《借款合同》原件的，也就是说，在银行放款之前，一式几份的《借款合同》都在银行那里，你手上没有《借款合同》原件，如果你认为不合理，要打官司的话，你会缺少《借款合同》这一重要的证据，银行会说《借款合同》还没有签，你打不赢这个官司的。因此，在银行还没有放款之前，银行是掌握主动权的一方，客户很难抗衡银行。

即使你手上有《借款合同》原件，力量抗衡的天平也不会发生改变。因为，银行在放款当天，会填写一张借款凭证作为放款的依据，银行会按照最新的上浮标准来填写在这张借款凭证上的执行利率，而在《借款合同》条款当中，会有一条约定：《借款合同》约定的金额、利率、期限等与借款凭证约定不一致的，以借款凭证为准。就凭这一条，银行仍然是将放款期限、利率等的决定权牢牢地掌握在自己手中。

总之，银行放多少款，放多长期限，执行什么利率，客户只有接受的份。你想贷到款，就按银行的要求去办吧。不要试图去拒绝，拒绝的结果很可能是银行不放款给你。

银行不放款，要求重新签贷款合同（利率已提高），怎么办？

从目前银行的日渐收紧的房贷金融政策下，上浮贷款利率本来也是很正常的情况，我到认为相比长时间房贷不批的情况，题主尽快去重新签订合同等待银行放款最好

首先我要告诉题主的一个事实就是，现在房贷金融市场非常收紧，甚至很多银行都已经停止了购房贷款。所以这种情况导致的就是很多人不能办理购房贷款和购房贷款利率的提高。

如果从市场经济的角度来考量这个问题。目前房贷资金是属于供不应求。题主如果有随时关注这方面的消息，就可以看到，很多人提交了房贷申请之后，几个月甚至差不多一年都没有音信。要么最后银行直接拒贷款，要么银行就会说资金预算不足，暂停放款。像题主这种仅仅是提高房贷利率，银行就可以放款的情况，我想那些等了很长时间房贷都没音信的人来说。他们还宁可提高房贷利率，也不用苦苦等待。

其次再说到房贷利率这个问题。说实话，房贷利率原则上是所有贷款中利率最低的贷款，而且最重要的是有最够长的还款期，最长30年大家都应该知道。说实话，虽然房贷利率提高了那么一点，估计在总还款金额上会多处一截。但是毕竟有很长的还款期，分到每期其实也没多处多少钱。

当然这也仅仅是我个人的看法，毕竟每个人在意的东西不一样，我个人在意的是房贷的很快下批，早点拿到房子。说道这里，题主说开放商已经给了钥匙，钥匙有什么用呢。如果你房贷不放款，开放商一样可以收回，就算你不给，毕竟房子所有权还是开发商的，他换把钥匙不就解决了。又不是给了你房产证吗，明确了房子的归属权。反而如果题主太过多纠结，银行干脆拒绝办理房贷，到那个时候可能题主就得考虑换银行，但是换到其他银行房贷利率不一定很低，如果长期耗下去，开发商会不会以违约反过来追究题主的责任呢。

所以，我个人建议题主还是要三思，在目前房贷收紧的金融政策下，能够快速通过放款是最好的。当然我也相信，银行也不会没上限的提高房贷利率。毕竟银行的所有金融政策都受到相关法律的约束。

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这个很正常只能默默接受现实了，不像以前基准利率还能打折，现在普遍都上浮20%-30%，如果你起诉，银行有N+1种理由拒绝你的贷款，也能找利率低的银行，不过多多少少都要购买它的理财产品，看自己的情况做决定

您这种情况，应该是银行已经审核通过资料，且已经签下了贷款合同，但是银行因为政策或内部资金管控等原因迟迟不发放贷款，而且您去主动询问或接到通知时，才知道银行的贷款利率要涨。

首先，虽然您已经拿到钥匙，但不可能长期不推进贷款事宜，因为一旦开发商发现您有这种倾向，可以没收您定金并告上法庭。因为您的购房合同上有尾款交付期限，您应该告不赢。

其次，您可以做的是，看看开发商联系了几家银行，换个银行试一试，通常开发商都不会只联系一家银行，如果每家利率都要涨，您至少可以选个最低的，这点上没有问题。

也许您会试图自己去找一家银行？这基本不太可行。因为银行针对新房是有楼盘额度的，就是哪个盘放多少的一个份额内控，如果根本没给这个新盘留额度，那就很难贷到款。如果您是二手房，那可以尽情的自己选银行。

说到底，还是多试探一下其他银行情况，如果有合适的银行，就尽快重新报审，想点办法让银行尽快下款，以免再次夜长梦多。

到此，以上就是小编对于贷款利率上调合同重新签么的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款利率上调合同重新签么的2点解答对大家有用。