贷款利率会每年变吗吗，贷款利率会每年变吗吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款利率会每年变吗吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款利率会每年变吗吗的解答，让我们一起看看吧。

LPR只能按每年1月1日利率算，平时浮动跟房奴有什么关系？

如果住房贷款利率已经约定每年的1月1日随最新的LPR调整而浮动的话，在每年1月1日调整前不会对存量的住房贷款借款人产生影响，但从去年12月份到现在“央妈”公布的LPR值来看，LPR呈现下降态势，同时从国家“房子用来住的不是用来炒的”一系管控措施来看，LPR值应该不会有大幅度的上涨，而且加上今年疫情影响，各行业都收到冲击，居民收入下滑等因素影响，LPR还可能会下调,所以长远来看对身为“房奴”的我们还是有好处的。🤗

如果你选择LPR利率，那么今天你需要和银行重新签订合同，确定你的加点数。比如你的贷款利率为5.6%，2019年末公布的LPR4.80%，则你贷款合同的额外加点0.8%。LPR锚定的是上年度末确定的，与年度中间变化无关。

新增量个人住房贷款用户，不是按照每年1月1日从新定价，而是按照当时签订合同当月LPR利率+上浮或下浮基点形成，如当月未到LPR公布日每月20号，则按照上个月LPR利率进行定价。

假设：A用户：办理的个住房贷款是4月25日签订的贷款合同并通过审核，该用户就会按照4月20日所公布的LPR利率进行定价。

B用户：办理的个人住房贷款是4月15日签订的合同并通过审核，该用户不是按照4月份LPR利率定价，而是按照3月20日的LPR利率进行定价。

LPR利率定价周期均是1年（12个月）从新定价一次，未到定价周期内每个月的LPR利率，即便是上下浮动也不影响存量用户（之前办理的个人住房贷款）个人住房贷款利率，而对于新增量用户有一定影响，因为新增量用户办理个人住房贷款，均是按照当月LPR利率或上月LPR利率进行定价，随着最新一期的LPR利率上下浮动定价。

个人住房按揭贷款存量用户

如果在选择LPR定价机制的时候，选择了每年1月1日从新定价，一定要知道不是按照1月份的LPR利率进行定价，而是按照上一年12月20日最新一期的LPR利率进行定价，因为在1月1日的时候未到全国银行间同业拆借中心贷款市场，最新一期的LPR利率报价日，也就是1月份的LPR利率并没有还，所有按照12月20日的LPR利率进行定价（目前央行规定每月20日9点30分，更新新一期的LPR利率）。

综上：选择了LPR定价机制后，不管你是选择的每年1月1日从新定价，还是办理贷款当月LPR利率，只要未到定价日，每个月的LPR利率即便是发生上浮或下浮，也不会影响存量个人按揭住房贷款用户的贷款利率，只有定价日当月或上个月最新一期的LPR利率，才会影响存量用户个人住房贷款利率，是上浮还是下浮（从新定价以后锁定今后1年12个月的贷款利率，周而复始直至个人住房贷了结清）。

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对于题主的问题，我来回答一下

一、含义

1、LPR的含义

简称贷款基础利率，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率基础上加减点确定。

2、什么是存量浮动利率贷款的定价基准转换？

所谓存量浮动利率贷款，是指2020年1月1日前，金融机构已发放的和已签订合同但未发放的，参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款，不包括公积金个人住房贷款。

根据央行公告，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式改成由借款人二选一：

（1）定价基准转换为LPR，定价模式由原来“基准利率×上浮（下浮）倍数”改为“LPR+银行加点（减点）”。未来每个重定价周期结束都按最新一期LPR重新定价，加点数值则在合同剩余期限内固定不变。

（2）定价基准转换为固定利率。转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中个人商业房贷转换后的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。

不过选LPR还是固定利率这种“选择的烦恼”，借款人也只能拥有一次，转换之后就会“一次定终生”。唯一例外的是，已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可以放弃转换权。

2020年银行贷款利率会如何变化？

2020年银行贷款利率大概率是要下降的，从短期来看贷款利率的变化和两个因素相关，一个是货币的供应量，一个是基准利率的变化，下面笔者分别来说明：

1、货币供应量对贷款利率的影响

贷款利率说到底就是资金的价格，任何商品的价格都和供需有关的，供不应求的时候价格自然是要高的，这个是很难通过管制去实现的，即便通过管制控制了价格，但是也只是表面上的价格，这个时候“黑市”就起来了，也就是各种渠道不明的供应就会出来，价格比明面上的要高，而且质量的风险还高。

对于资金的价格也是如此，最有说明意义的就是2013年的时候，当时发生了“钱荒”，央妈给钱给少了，导致市场上流动性不足，利率大幅上涨，支付宝的余额宝也就是在这个背景下推出的，一经推出就获得了市场的热烈欢迎，记得当时的收益率高达7%，这个收益率在目前来看是不可想象的，如此高的收益率的根本原因还是在于当时是“钱荒”，资金供不应求。

那么今年在疫情的压力下，经济压力是在加大的，在2月3日，央行就像市场投放了1.2万亿的流动性，此后又进行 了多次的操作，这一系列的动作都是为了像市场提供合理充裕的流动性，降低资金的价格，降低社会融资成本。

2、基准利率下调引导市场利率下降

还有一个影响市场利率下降的原因就是基准利率的下降，我们知道一件商品的价格是由供需关系决定的，资金的价格也是如此，如果一件商品的原材料的价格降低了，那么最终的价格也是会降低的，资金的价格也是如此，而银行的资金的价格也是来自于储户和 央行，因为这两个决定了银行资金的成本。

当前的MLF的利率是由央行决定的，MLF会影响到银行资金的成本，在月17日，央行下调MLF的中标利率0.1个百分点，此举就是为了引导市场利率的下调，果不其然，在2月20日，LPR的利率也相应的下调了，1年期的下调0.1个百分点至4.05%，5年期的下调0.05个百分点至4.75%。

LPR就是当前的贷款基准利率，而LPR的高低又和MFL正相关，所以这一些列的关系都决定了MLF的变化就会正向影响市场最终贷款利率的走向。

所以，综合来看，市场贷款利率在2020年是下降的趋势，尤其是在经济下行压力大的时候，通过降低利率，促进社会投资，以及社会的融资成本，以此来达到恢复经济的目的。

到此，以上就是小编对于贷款利率会每年变吗吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款利率会每年变吗吗的2点解答对大家有用。