中国最高贷款利率排名第一，中国最高贷款利率排名第一的银行

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国最高贷款利率排名第一的问题，于是小编就整理了1个相关介绍中国最高贷款利率排名第一的解答，让我们一起看看吧。

高房贷利率情况下，房贷利息比贷款金额还多，买房还划算吗？

感谢邀请回答这个问题，贷款买房是如今绝大多数朋友都必须做出的决定，没有其他原因就是因为如今房价已经高到首付凑齐就很难了，更别说全款了。那么很多贷款买房的朋友都遇到这样一个困惑：房贷利息竟然比贷款还高？这样买房划算吗？借此机会简单谈谈我的观察。

以贷款100万为例，等额本息，30年，贷款利率上浮10%也就是5.39%；经过计算就可以看出来贷款100万，30年总共需要还款利息总额为1019265.2元，也就是说贷款利息比贷款额多出了接近2万元。这样计算似乎真的自己吃亏了，不过今天要告诉你是账不是这么算的。

第一、银行也盈利单位，银行给与的住房贷款利息哪怕上浮20%也比市场上任何一家机构给出的利率低。无论是互联网贷款还是民间借贷，简单计算后都会发现他们的年贷款利率都在10%以上，切记哦这是一年！！银行贷给你的可是30年哦，可以负责任的说，全国没有一个机构或者个人可以以这么低的利息借款给你30年（银行除外）。

第二、房产是最佳保值品，货币却在不断贬值。很多网友都说30年前的1万顶现在的100万，虽然有点夸张的，但是不得不说是有道理的。如今的贷款利息看似超过了100万，实际上30年后这100万的实际价值仅仅只有如今的50万（甚至更低）。那么这样来计算是不是感觉利息并没有那么高了？要知道如今我国的货币贬值速度在5-8%之间，是相当快的。仅仅从这点来说能够今天从银行贷款越多其实是越好的。

第三、购房居住带来的精神体验是远远高于100万利息的，千金难买寸光阴。尤其的对于在一二线城市有租房经历的朋友应该深有体会，比起经常被房东撵和不断上涨的租金来说，自己的房子才住的随心所欲，这种心理带来的感受是无法用金钱衡量的。假如房价不再上涨就算30年后你存够了购房的全款，但是这错失的30年可是时间啊。

第一、不要被过多的房价上涨或下跌的消息影响自己的判断，要明白自己的需求在哪。很多朋友都在问我要不要买房？我的第一句话就是买房干嘛？自住还是投资？自住的朋友肯定是要买的，因为早晚都得买。这点自己要明白，尤其是对于一些70和80后有子女的朋友来说，自己尤其要考虑清楚，因为你自己没有房，很有可能导致自己的子女比别人慢一步（说低人一等也不为过）。

第二、房产虽然是商品，但是却是特殊的商品具备稀缺性和资源性。原因无他土地本身就是稀缺的，尤其是对于一二线城市的土地而言，房产背后往往代表着教育、医疗等资源能否被享用。前几年一直宣传的“租售同权”如今已经音信全无。无疑说明一个问题，租房跟买房的人群还是有差距的，这种差距是自然而然形成的，甚至已经开始转移到子女教育等方面。这里不是忽悠大家买房，只是希望大家能够慎重考虑买房这件事。

高房贷利率情况下，房贷利息比贷款金额还多，买房还划算吗？

房贷利率高最直接的影响就是购房成本，以30年贷款100万为例，基准利率4.9%总利息91.06万元，月供5307元；如利率上浮10%，总利息101.9万，月供5609元。现在全国普通首套利率上浮10%左右，同基准利率相比，总利息上涨10.6%，月供上涨5.4%，也直接导致了总利息超过了贷款本金。

这么高的利息，现在买房还划算吗？

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房子是用来住的，不要在乎这些“蝇头小利”对于很多老百姓来讲，房子最大的价值就是居住，这也是政府调控的终极目标，房住不炒，要让房子回归最原始的居住属性。既然是用来住的，那就要看有了房子能够给我们带来什么样的变化和价值；有了房子，那才真是丈母娘看女婿，越看越顺眼；有了房子，就解决了落户的必要条件，孩子进入好学校就能赢在起跑线上；有了房子，老人就可以来到我们的身边居住，尽想天伦之乐；有了房子，就能……

很多时候有了房子，就可以解决很多之前不能解决的问题，难道这些还比不过那多付出的10%的利息吗？

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不要纠结于总利息的多少，不到最后谁也不知道会发生什么购房贷款做为最优质的贷款，其还款时间是最长的，最长可以达到25年到30年；我们上述计算是以贷款30年来计算的，利息已经超过了本金。但实际的情况是，并不是每一套房子都会还款30年的，随着家庭收入的不断增加以及人口的不断变化，很多家庭在10年或20年的时候都会对资产进行重新配置；此时就要将现在的房产出售转换成新的房产，但房子是有贷款的，在置换之前要将贷款提前还清，那么实际的还款时间就是10年到20年。

如果10年就提前还清贷款，由于借款时间缩短，产生的利息一定是减少的，再重新计算下来，实际并不会有开始时算的那么多，这个道理并不难懂。

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投资买房者，如今的高利率和楼市调控基调并不是投资的好时机利率的提高对于投资者的影响丝毫不亚于刚需，做为楼市投资者不会长期持有资产，更期望短期套利。在当今的调控政策下，稳地价、稳房价、稳预期已经成为调控主基调，看新闻就知道，哪里的房价抬头过快就打哪里，各地政府也不允许房价抬头过快而触碰调控红线，不管是涨还是跌，要在一定的范围之内缓慢调整。

所以，拿着这么高的利率贷款去等待房价不涨可能并不是一个好主意，过去20几年的房价疯涨时代可能一去不复返了。

结语：虽然利率上涨会导致利息大于本金，但房贷仍是目前市面上能借到的最优质的贷款，大概率不会有人会一次性借给你这么多，又这么低的利率，还能允许25到30年才还清。虽然我们也支付了不菲的利息，但我们同时也获得了房子，享受了房子带来的福利和价值，有些东西可能并不是钱能够买来的。

所以我觉得，在当前高利率的情况下，通过贷款买房仍然是划算的。

划算不划算，看你怎么算，结婚，孩子上学，全家住好房子，你说这些值多少钱，如果是刚需就买，因为不买房，丈母娘不让结婚，没有学区房，小孩也不能读好的学校，没有一套好的房子，全家也没法和谐生活，如果首付能拿的出，每个月收入也稳定，就去买

如果是投资炒房，那就自己算算划算不，但几年后的房价多少，谁也算不到啊，所以如果能承受几年后没怎么涨价、甚至跌了，那就去投资，如果承受不了这个，只能接受房价大涨，那就不要买，当然，几年的月供也要百分百如期能还上

具体可以看下我的有关头条文章，希望能帮到你

买房需要贷款，房贷的利息比贷款金额还多，到底划算不划算？下面我从两个方面来分析：

目前房贷基准利率是4.9%，过去的一年半首套房利率基本都在上浮5%-30%的范围，我们取5.5%的平均水平吧，因为今年5月份全国首套房利率平均水平是5.42%，这是过去一年半最低水平。

5.5%的房贷利率水平，我们我们绝大多数人都不可能从银行贷到这么低利率的贷款，哪怕是房屋抵押贷款都不可能如此低的利率。而至于民间借贷或者小额贷款公司利率更是要高得多，比如银行信用卡或者信用贷款的月利率是0.7%左右，如果按照单利计算，年利率是8.4%，但是如果按照复利计算年化利率就达到了15%，这个水平整整比5.5%高出将近2倍。

而我们常见的支付宝的借呗的利率是日利率万分之四或者万分之五，换算成月利率是1.2%或者是1.5%，如果按照单利计算年利率是14.4%和18%，但是如果按照复利计算成年化利率，那么实际的年化利率是25%和32%。

不比较不知道，我们能够获得的利率，房贷利率已经是最低的了，现在在银行层面获得抵押贷款利率其次、再就是银行的信用贷款利率、再就是支付宝等这种大背景平台的借款利率、再就是各种网络小贷、最后就是各种高利贷。

我们一般情况下，即便获得贷款我们的额度也不高，因为需要抵押，是抵押评估价的60%，期限也是以一年为主。

房贷如果碰上公积金，那简直了，3.25%的公积金贷款利率真的不要太便宜。白送的资金。所以，缴纳公积金的企业是要点个赞的。

承上个段落，我们看一下房贷利率5.5%，贷款额度100万，期限30年的情况，经过计算，利息总额是104万，比贷款金额稍微多一点，月供是5677元。

我们买房子要支付月供，如果不买房子，我们需要支付房租（本文讨论刚需，不讨论投资住房的情况），我们大部分城市的房屋的出租收益率大概是2.5%，也就是年租金收益相当于房价的2.5%，我们贷款100万的房子，首付如果是20%的话，那么房屋总价是125万，那么这个125万元的房子的年租金大概是3万元（=125万*2.5%），我们国家目前的租金收益率是偏低的，尤其是房价高的一线城市，这种现象不会长期存在，要么涨租金，要么降房价。

在目前的行情中，我们的月供是大于租金的，看起来是租房子住更加划算，但是我们忽略了未来房价和房租上涨的情况，尤其是房租上涨，每轮房价上涨后，房租都会跟着涨。另外就是租房子始终不是自己的房子，在我们的文化中不算是有家的，当然主要还是不划算，如果租房足够划算，相信也会有很多人选择租房的。

到此，以上就是小编对于中国最高贷款利率排名第一的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国最高贷款利率排名第一的1点解答对大家有用。