个人贷款利率下调是真的吗，个人贷款利率调整

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人贷款利率下调是真的吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍个人贷款利率下调是真的吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷利息又要降了！已经在还贷的，会跟着降吗？

“您好，您协议号为8110622……贷款已于2022年7月2日重定价，本期应还总金额为6714.17元”。

以上是我在7月3日收到的来自于中信银行的信息，此前一个月的房贷月供是6878.71元，算下来因5年期LPR下调，每月能少还款160元左右。

我本人的个人住房贷款是在去年7月初放款的，总金额98万，30年期、等额本金还款方式，第一期还款是在2021年的8月1日。

办理住房贷款的时候，当时5年期LPR是4.65%，在此基础上上浮了60个基点，实际执行利率5.25%。

自打我办理完房贷之后，5年期LPR报价就连续走低了，从4.65%先是降到了4.6%，今年5月份又降到了4.45%。

就在这个月的22日，5年期LPR再次调整，从4.45%降低到了4.3%，降了15个基点，持平年内最大降幅。

LPR持续走低的同时，根据央行要求，各大银行针对首套房，可以在5年期LPR报价的基础上再降低20个基点。

这就意味着，首套房购房客户，如果现在申请房贷，那么在很多城市可以做到最低4.1%的利率。

前两天央行公布了最新一期的LPR，其中五年期 LPR下降15个基点，最新五年期LPR是4.3%，另外三年期的LPR也从3.7%下降到3.65%。

在LPR下降之后，现在去银行申请房贷，利率又进一步下降了，而且根据央行的要求，目前各大银行在对房贷利率进行定价的时候，可以在LPR的基础上下调20个基点，这意味着目前房贷利率最低可以做到4.1%，这已经是最近6年时间的最低水平了。

上一次房贷利率最低的时候是发生在2016年，当时很多银行利率都可以打8折左右，个别银行利率最低只有3.98%。

虽然目前4.1%利率跟历史最低水平没法相比，但从整体来说已经算很低了，现在去办理房贷至少要比前两年少很多钱。

比如同样是100万30年等额本息，前两年办理房贷的时候，利率有可能达到5.6%以上，30年利息总共达到106.67万，月供也达到5740.8元。

而现在最低利率下降到4.1%之后，同样是100万 30年等额本息，利息总共只有73.95万，假如未来LPR一直维持在很低的水平，那至少可以省30万以上的利息。

另外按照目前的房贷利率去申请贷款，月供只需要4832元，这个月供要比前两年高峰时期少910元左右，一年就可以少1万多块钱，这个减少的利息还是非常明显的。

我一个朋友房贷利率5.63%，现在房贷利息降了，他会降吗？

答案是：会的

下降日期是明年的1月份，下降后利息由5.63%降为5.28%，那为什么是降到这个数字，而不是直接降低到LPR利率4.3%？

我们的房贷利率有两部分组成：即LPR利率+上浮/下调点数，我朋友这个就是上浮0.98%个点位，所以：4.3%+0.98%=5.28%

贷款利率计算规则

并且由于LPR是每年都会调整，但是上浮/下调的点数确实从贷款之日起不在发生变化。现在房地产行情普遍不好，很多贷款都是下调0.2%的点位。这样的话你去年买的是上浮的，人家今年买的是下调的，这就直接导致两者利率相差将近1.2%。

今年最新买房的商贷房贷利率在4.1%左右，有的甚至更低。但是作为去年买房甚至前年买房的房贷利率都在5.7%左右，有的甚至达到6%以上，

那我们作为高位站岗者怎么降低利息？

山顶的我们

• 商转公：就是商贷转公积金贷，公积金贷款利率3.25%，但是这个受地方城市的影响，很多城市不支持商转公，以郑州为例，仅支持省直公积金转，不支持市直公积金。
• 过户给未婚妻：主要的支出就是税费，刨除掉中介费的话其实并不多，尤其是房产满五年。
• 经营贷/信用贷：目前经营贷利率在3.5%左右，信用贷4%左右，但是这个最大的局限性就是需要贷款期限短，并且银行现在是放水阶段，如果未来不放水，收紧银行贷款，很可能出现断贷的情况。此种方式适合平常流水大的个体。

到此，以上就是小编对于个人贷款利率下调是真的吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人贷款利率下调是真的吗的1点解答对大家有用。