以前贷款利率会上涨吗知乎，以前贷款的利率现在也提高吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于以前贷款利率会上涨吗知乎的问题，于是小编就整理了1个相关介绍以前贷款利率会上涨吗知乎的解答，让我们一起看看吧。

房贷新政策lpr出来后对以前贷款的影响大吗？

2019年12月发布的房贷利率机制重新调整，按照通知，今年3月1日-8月31日这段时间内，所有人可以重新选择房贷利率标准，“固定利率”、“LPR+基点”浮动利率，二选其一，每个人都有重选机会，但也只有一次机会。

1，固定利率，即原合同规定利率，无论是之前利率9折的4.41％、基准的4.9％、还是利率上浮25%之后的6.125%等，原来怎么定保持不变，那么你的月供也不变；

2，LPR+基点，LPR是按照报价有浮动的，就是“原利率-2019年12月ＬPR”差值，如果按这个方式算，只要LPR在变动，那么你的月供就会随着变动，不固定；

从金融角度长期来看，房贷利率下调这是国内大趋势，欧美国家利率已经进入负利率时代。

在看国内房贷利率情况，2019年8-10月为4.85%，2019年11-2020年1月为4.80%，７个月，房贷利率从4.85%降到4.75％，下调了10个基点。

中国人民银行公布了2月份最新LPR（贷款市场报价利率），已经出现了下调：

1年期由4.15%，降为4.05%，下调10个基点；

5年期由4.8%，降为4.75%，下调5个基点；

这是房贷利率机制改革以来，与房贷利率直接相关的5年期LPR，第２次下调了。

因此长期来看，LPR继续下调的趋势依然会保持，如果你选择了“LPR+基点”的利率机制，那么你未来的房贷利率、月供大概率是要逐渐减少的。

首先要明确几个前提：

1）基准转换针对的是存量贷款客户，也就是2020年之前就已经签订协议的贷款。

2）基准转换针对的是浮动利率贷款，也就是参考每年的贷款基准利率，然后上浮或者打折的利率贷款。

3）调整期限是2020年3月1日-8月31日。

4）需要在上述调整时间内跟银行再签订一份补充合同，约定是以后挂钩LPR利率，还是选择固定不变的利率（具体多少要和银行谈），并且只有一次选择的机会。

5）房贷利率一年一调，转换之后，将根据每年最新的LPR利率来调整贷款利率，下一次调整是2021年1月1日。

6）新规不涉及个人住房公积金贷款。

如果原先贷款利率是在5年期贷款基准利率上浮10%的，挂钩LPR利率之后如何计算？

1、你的房贷执行利率是多少？

你在2013年办理房贷的时候，那个时候的房贷基准利率是6.55%，你的是上浮7%，也就是当时的房贷实际执行利率是：6.55*（1+7%）=7%。不过贷款基准利率此后经过多次的下调，最终在2015年的10月份下调至4.9%，那么你的房贷实际执行利率应该是：4.9%*（1+7%）=5.243%。

原来的房贷计算方式和现在新的房贷利率计算方式是怎么样的？有什么关系？

原来的房贷计算公式：贷款基准利率*（1±浮动比例），其中的浮动比例固定不变；

新的房贷计算公式：LPR+点数，其中的“点数”固定不变；

2、你的“点数”怎么确定？

按照这次公告的规定，房贷的实际执行利率前后保持一致，也就是说用了新的房贷利率计算方式，最后的结果要和以前一样，那么就有了：

贷款基准利率*（1±浮动比例）=LPR+点数

点数=贷款基准利率*（1±浮动比例）-LPR

按照题主的情况，贷款基准利率为4.9%，浮动比例为上浮7%，LPR为4.8%（备注，这次所有的转换过程中，LPR都是取值于2019年12月份发布的数值4.8%）。

那么，题主的点数就是：4.9%*（1+7%）-4.8%=0.434%；

3、以后的房贷执行利率是多少？

以后的房贷执行利率就是：LPR+0.434%，其中LPR是4.8%，按照文件规定，选择新的浮动利率的时候，重新计算房贷的周期最短为12个月，那么也就是说，如果选择12个月为周期重新计算房贷利率，那么一年后，你的房贷执行利率是按照最新的LPR计算的，而点数0.434%是永远不会有变化的。

到此，以上就是小编对于以前贷款利率会上涨吗知乎的问题就介绍到这了，希望介绍关于以前贷款利率会上涨吗知乎的1点解答对大家有用。