建设银行贷款利率最新个人，建设银行贷款利率最新个人查询

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建设银行贷款利率最新个人的问题，于是小编就整理了2个相关介绍建设银行贷款利率最新个人的解答，让我们一起看看吧。

建设银行房贷利率5.65高吗？

对比公积金贷款算高，但横问对比很多地方房贷都在6上下，5.66 其实不算高。

建议别选固定利率，用LPR,未来可预见的是国内利率会长期下行，欧美零利率都不是终点，我们国家不利用这优势那是不可能的。

还算正常，可能是以为你的资质不算太好，导致这个房子的利率相对高了一点。一般来说，房贷利率是五起步，然后是根据资质的不同会往上浮动一些。

房贷基准利率4.9现在是达到5.6正常。商业贷款利率按照中国银行规定的期限利率执行。 每个城市的购房政策是不一样的，基本上购买首套住房的基准利率是4.9,它有个上下15%的上下浮动，所以说是正常的。

也有很多人房贷利率都达到6点多，相对来说更高了，所以房贷利率不是你想选多少就是多少，也根据个人资质而定的。

作为银行办理信贷的工作人员，我来回答你这个问题：

现在我国出公积金外，所有的贷款都执行利率市场化政策，即我们经常说的LPR利率。

不知道你买房的时候是一套房还是二套房，那么咱们分别说一说。

按照现在的个人一手房信贷政策，一套房在LPR利率基础上增加60BP，二套房增加90BP,

可能各家银行执行的略有不同，但是大体差不多。那什么是BP，增加完执行不多呢？按照贷款利率执行情况为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，其中BP值就是加点值，最新的LPR利率5年期以上为4.65%，那么按照以上的公式：我们一套房的执行利率就是4.65%+0.6%=5.25%；而二套房的执行利率就是4.65%+0.9%=5.55%。

你说的你的房贷执行利率为5.65%，其实也在正常合理范围内，不是很高，现在属于利率下行期，可能还要降低，以后你的执行利率还会降。

以上就是我的回答，希望能帮到你。

从目前的一般房贷利率来看，应该说是处于相对较高的水平。

一、与公积金贷款利率相比，两者之间差距明显。目前各地的住房公积金贷款利率基本上是按照固定的利率水平来执行的，一般是首套房的贷款期限5年（含）以内为2.75%，5年以上的为3.25%。对于是公积金二套房的，则贷款利率执行的是1.1倍基准利率水平，即贷款期限5年（含）以内的为3.025%，5年以上的是3.575%。两种贷种五年以上房贷利率相比，分别高了2.40和2.075个百分点。

二、与现行的商业性房贷利率水平相比。

根据中国人民银行房贷利率政策要求，为推动利率市场化改革，促进贷款利率“两轨合一轨”，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

从各家商业银行执行的商业房贷首套房利率来看，一般按照原来首套房商业贷款利率上浮执行1.1倍利率的水平即5.39%，部分银行有少许下浮或上调。按照利率基准定价转换，LPR加点0.49%。对于商业房贷二套房利率，一般执行的是1.2倍的利率(5.88%)，按LPR基准定价转换为加点0.98%。具体还是要看借款人的房产套数、个人征信等资质有关。对于现行建设银行房贷利率执行水平看，目前一套房贷利率执行的是LPR加54个基点，二套房贷利率执行的是LPR加78.5个基点。

根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年6月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 对此计算，当前建设银行房贷利率五年期以内房贷利率为4.39%，五年期以上房贷利率为5.19%。执行二套房加点利率水平为5.435%。

题主提供的5.65%房贷利率水平比现行的建设银行五年以上执行的上浮房贷利率还高，说明当前利率偏高。而且，当前各家银行市场竞争激烈，有的银行执行的利率加点政策还更灵活，以小家所在地为例，有的行房贷首套房利率为5.03%、5.05%…除四大行基本相同外，各家银行均在他们水平以下。

建设银行房贷利率5.68，30年还两年选固定利率还是LPR？

你好，很高兴能够回答这个问题。今年央行要求各商业银行原则上在2020年8月31日前完成LPR贷款切换工作。规定称，个人可以选择浮动利率，即未来房贷利率随LPR报价浮动。也可以选择固定利率，也就是未来房贷利率按当前的利率固定不变。不过机会只有一次。个人究竟如何选择，是浮动还是固定？

首先直接说答案——建议直接选择为浮动LPR利率！原因有以下几点：

第一，我们搞清楚两者的算法：

假设小马原来的房贷利率是基准利率4.90%，打九折，实际利率4.41%（4.90×90%）。

1、转固定利率

利率一直4.41%，永远不变。

2、转LPR

按《公告》要求，先算出老利率（4.41%）与去年12月的LPR（4.80%）的“差值”，即-0.39%，再把每个月公布的LPR，与这个“差值”求和，就是你的新利率。

新利率随着每次公布的LPR变化，但不是每个月都变，是以你选择的重定价日为周期来变。

小马的“差值”为（4.41%-4.80%）=-0.39%。若日后LPR降为4%，他的实际房贷利率为（4%-0.39%）=3.61%。

到此，以上就是小编对于建设银行贷款利率最新个人的问题就介绍到这了，希望介绍关于建设银行贷款利率最新个人的2点解答对大家有用。