贷款按不按基准利率还，贷款按不按基准利率还款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款按不按基准利率还的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款按不按基准利率还的解答，让我们一起看看吧。

银行给企业贷款，利率可以低于人民银行规定的基准利率嘛？

1、商业银行给企业的贷款，利率不可能低于人民银行规定的基准利率。

2、人民银行基准利率是我国中央银行实现货币政策目标的重要手段之一，制定基准利率的依据只能是货币政策目标。当政策目标重点发生变化时，利率作为政策工具也应随之变化。不同的利率水平体现不同的政策要求，当政策重点放在稳定货币时，中央银行贷款利率就应该适时调高，以抑制中国人民银行过热的需求;相反，则应该适时调低。

3、商业银行的贷款利率一般会在基准利率上浮10-30%，有的可到50%。

4、国家对需要扶持的企业项目会采取政府财政贴息的政策。

签房贷合同时，约定的利率与实际放款后的利率不一致，合理合法吗？

對於這個問題，我是這樣認為：現在的利率算不太高，預期有加息壓力，大家當然不想加，對吧！但如果現在利率很高，而預期又會降利率，你也會要求固定利率嗎？答案顯然是否定的。所以說，貸款利率隨市場走是符合公平的！

房贷利率不是固定的，固定的是浮动的幅度，现在更不一样了，是根据SPR规定，以MLF利率加点形成，每年都会变动的概率较大。因此银行不可能与客户约定一个贷款利率放贷。楼主的问题可能是碰到银行基准利率的变动，或者是最近采用了MLF加点的方式，导致按揭贷款与原来稍有不同。

按揭贷款时间很长，最长可以达到30年，固定利率风险对双方都是很大，毕竟央行可以根据市场需要调整基准利率，没有一家银行会与客户签订固定利率，在今年以前一般都是浮动的幅度，就是根据基准利率上浮下浮多少个百分点，最近两年都是根据基准利率上浮的，目前基准利率是4.9%，如果约定上浮10%,就是5.39%，只要基准利率不变动，房贷利率就不会变动，如果基准利率下降25个基点，那么按揭贷款利率也会相应降低27.5个基点，第二年一月份开始就会执行5.11%利率还款。这不需要购房者前往银行办理手续，银行会自动调整。

新的按揭贷款执行MLF加点计算，约定时间购房者与银行可以执行商量，但不得低于一年，以后就会按照MLF利率的变化，按照约定的时间进行调整，基于未来都是低利率环境概率较大，建议采用一年一调整的方式，可以减少还贷数目。

你办理房贷的时候肯定没留意看合同条款，银行是不会与你签订固定利率的房贷合同的，这样固定利率的合同，对于双方来说都不合适，都有利益受损的可能！

房贷利率的组成

我们去办理个人住房抵押贷款与银行签订贷款合同，其房贷利率主要由两部分组成：基准利率＋浮动比例。其中，基准利率按央行中长期贷款利率（目前是4.90%）为标准；而浮动比例，是在基准利率基础上浮或下浮一定的比例，这个各地没有同统一的标准，不同的时期、不同的区域、不同的银行，浮动利率有可能都不一样！

而所谓的固定利率，是指在你办理贷款时，根据银行房贷政策规定，在当时的情况下，给你计算出的房贷利率！如果遇到央行基准利率调整，这个房贷利率也会跟着浮动变化的！

房贷利率变动，对于双方皆比较公平

基准利率上调，房贷利率上涨；基准利率下调，房贷利率下降，这挺公平的呀！如果是固定利率，那对于双方才是不公平的，可能会给双方利益带来损失！

我们都知道，住房抵押贷款合同的期限一般都是20年、30年，这么长的期限，央行很有可能会调整基准利率。如果房贷是固定利率的话，央行加息，银行利益就会受损；降息的话，购买人的利益也会面临损失！

举个例子来说，房贷利率的固定利率为4.90%（基准利率，上浮比例为0%），如果10年后，央行加息至8%，相当于银行每年需损失3.10%的贷款收益，你说银行会同意么？如果到时候，央行加息至2%，每年你还得多付给银行2.9%的利息，你会同意么？

总之，我个人认为，房贷利率随基准利率随市场浮动变化，是相对比较公平！再者说，如果你觉得不公平，可以选择不去办理贷款的，自己全款买房就好了呀！

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到此，以上就是小编对于贷款按不按基准利率还的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款按不按基准利率还的2点解答对大家有用。