5年期贷款利率历史走势，

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于5年期贷款利率历史走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍5年期贷款利率历史走势的解答，让我们一起看看吧。

除了房贷以外，哪些银行的消费贷、信用贷或者抵押贷款（5年）年利率低于5%？

目前来说，房屋抵押贷款年话不超过五个点的情况，基本上中农建工四大行一般都不会超过。至于你说的五年。差别也就是三年或者五年期。而且是先息后本不超过五年。还有华润银行也不会超过利息。不过要是选择三年期或者是五年期。这个时候就对抵押人的征信有所要求了，好像是查询不能超过二个月四次还是六次来着。

其他的银行抵押贷款年利率超过五个点，不过不会超六个点。期限也就是先息三年五年。等额的话就是五年十年二十年这样。浦发，兴业，招商，华兴，厦门国际等等。

至于你说的消费贷款，信用贷款，五年很少。说说我知道的。利息最低的今年新出的产品，利息一厘八九。等额三年，先息一年还款方式。年化利息也就是2.27左右。额度五十万。额度是根据流水经营地区界定的。

还有一个就是四大银行的装修贷款，必须要有房产，也是等额三年或者五年。这个没有先息后本方式。而他的额度是根据房产价值和负债，流水来界定的。额度满批也就是五十万。利息最低的年话3.6左右。

至于其他的也有，不过做的不是太多，所以没办法回复你，

购房向银行贷款20万,五年还清,按现在银行利率需还利息多少?每月月供多少？

按揭基准年利率：6.6%月供具体要用计算公式的

等额本金还款法：2281元/月（每月还款不变）10年总计支付利息：73738元

等额本息还款法：2767元/月（首月还款）每月递减10年总计支付利息：66550元

如果你不打算提前还款的话，很明白第二种还款方式要省息的

希望能帮到你

如果提前还房贷，把剩余的贷款还款年限改成5年以内，那利率会降吗？

不会的，贷款合同一旦签订，无论如期还款还是提前还款，贷款利率都是不变的，当然除非是逾期贷款，可能会被罚息，需要多交额外的利息，一般情况都是不变的，而且最主要目前房贷利率方面，无论是贷款20年还是30年，利率都是不变的，因此提前还款利率也不会变。

一旦贷款后签订合同贷款利率就不能改变，不过这个旧的房贷政策，新的房贷利率是可以改变的，现在房贷利率从基准利率变成LPR，可以在签订合同之前与银行协商一段时间内重新定价利率，至于一年以上，虽然利率可以改变，但是上下浮动的利率不会相差多少，合同里面都会写明，而且是根据当时最近的LPR而定的，如果未来LPR上涨，贷款利率也会上涨。

这个意味着无论是否提前还款，贷款利率都是不变，即使变动也不是根据个人意愿去改变的，而是根据市场环境去改变，现在新政策推行房贷利率市场化，未来市场利率很难估计，值得一提的是每个城市都有不同的加点，LPR如何改变，加点都是固定的。

最后，有钱的话个人建议还是不要提前还款，未来最不值钱的就是贷款，由于每年都有通货膨胀还有货币贬值，房贷经过20年或者30年，会不断缩水，现在有钱应该拿去投资，赚取更多的资金，既然有足够金钱这个代表还款没压力，那就应该好好利用房贷，等待其缩水，而房贷缩水，房产升值，变相我们的资产在升值。

如果提前还房贷，把剩余的贷款还款年限改成5年以内，那利率会降吗？

先说答案，利率不会降。但由于您提前还了贷款，借的钱少了，还款年限也缩短了，将来需要支付的利息会减少。

我们的还款利率在什么情况下会发生变化呢？先看看利率受哪些因素影响

基准利率是由中国人民银行发布的，全国统一的标准，目前5年以上购房贷款的基准利率是4.9%，这是在2015-10-27号发布的。

基准利率发生变化，已经申请的贷款的利率会随之发生变化

上浮或下调的系数由各商业银行自行调整，会紧随国家经济或政策变化，是一种比较灵活的金融手段，也是现在楼市调控的主要手段。目前全国首套购房利率上浮10%-20%左右，各地会根据当地市场的实际情况灵活制订。如果我们购房签订借款合同时正好赶上利率上浮，则在整个还款周期都是上浮的，这个系数保持不变；同理，如果签的时候正好赶上下调，则整个还款同期内也是下调的。

利率系数发生变化，不影响已经批贷的借款合同，只影响新申请的。

提前还贷、缩短房贷还款年限，只能减少贷款的利息，而不能降低利率！

要知道，除非央行降低基准利率（亦或者LPR利率调整），否则无论你怎么操作，房贷利率都是不会降低的！

2019年10月8日之前，房贷利率是由“基准利率＋浮动比例”组成。其中，这个比例，有可能上浮、也有可能下浮！

一旦签订了贷款合同，这个上浮比例是不会有任何变化的！但央行调整利率之后，其实际执行的利率，也会随之调整的！

比如，2018年办理房贷，利率基准上浮20%，则执行利率为：4.9%×（1＋20%）＝5.88%。2025年，央行降低基准利率至4.5%，则房贷利率也随之可调整为：4.5%×（1＋20%）＝5.40%。

而10月8日之后，房贷利率按“LPR（五年期）＋加点”来执行。其中，一旦合同签订后，这个“加点基数”，也是不会发生改变的！但LPR利率，却有可能产生变化的！

至于说，何时会调整，这就需要看当时贷款合同如何约定的咯！有可能是每年1月1日调整，也有可能是其他！

换句话来说，不管贷款人如何操作，房贷利率调整只可能是因为央行基准利率（或LPR）调整而随之调整！其他情况，贷款利率都会一直保持不变的！

朋友们好！谈到买房，除了祖孙三代凑钱，自然离不开贷款…而且一扛就是一二十年…但，和拥有一个家相比，这都不算什么！可是房贷的利率，也实实在在是个负担，目前平均都在5.3%左右…如果提前还贷，肯定可以缩短时间！但明确的讲：提前还贷，并不能降低房贷利率，而且涉嫌违约，需要和银行提前沟通好…

首先，从目前全世界的房贷实际来看，有两种利率！一是固定利率制，即在还款周期内所有的利率固定不变！二是浮动利率制，简单讲利率随市场变化，例如央行调整的贷款利率，那么在还款周期，内房贷的利率也会被调整…

第二，提前还贷，有违约嫌疑！目前房贷利率实行的是一对一谈判，是根据不同的资信，所购房产状况，期限来制定！不能单方面更改！而提前还款，其实是违反了约定…当然，目前银行也比较人性化，通常经过沟通是可以提前还款的，也不会收取费用…

第三，目前房贷利率，处于历史低水平，下行的可能性不大…反而世界处于加息周期，2019年，据分析美联储仍然有可能，三次加息，会对利率产生严重影响…提前还贷也有利于规避风险…

综上所述：房贷是一对一的合同，而且是浮动利率制，受央行利率的影响较大！加之目前处于历史上的中低水平，提前还贷缩短了还款时间，节省了利息，规避了风险，但，银行不会因为提前还贷而降低利率，同时涉嫌违约…建议有提前还贷意愿的朋友，提前和银行沟通，了解相关的政策，以便顺利的提前还贷…早日拥有自己的房产！

到此，以上就是小编对于5年期贷款利率历史走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于5年期贷款利率历史走势的3点解答对大家有用。