年底了贷款买房利率会降吗，年底了贷款买房利率会降吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于年底了贷款买房利率会降吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍年底了贷款买房利率会降吗的解答，让我们一起看看吧。

2021年年底银行利息年底会不会涨？

2021年的年底，各家银行的利息基本上是不会再上涨了，因为到了年底的时候，这个不是大量需要客户存钱的时候，他们在年初已经制定好了存款的目标，那个时候可能利息就定下来了，现在已经到年底，很多银行都已经完成了年初制定的一个任务，那么现在不必要债利息上涨

买房后才有公积金还可以改利率吗？

根据人民银行相关规定，您的贷款已经放款了，如果期限在1年以上，到年底仍然执行原利率，2023年1月1日(含)开始，执行下调后的住房公积金个人住房贷款期限档次利率。

如果期限在1年(含1年)以内，到贷款结清前仍然执行原利率，不再进行利率调整。

2021年底银行的基准利利率会上漲吗？

2021年底，银行的基准利率会不会上涨，这个问题不知道您问的是贷款的基准利率呢，还是存款的基准利率呢。基准利率是由中国人民银行制定的，中国人民银行制定基准利率是根据市场的需求来决定的，总体是要看整个经济形势，如果经济形势一片大好，投资过热，那么，基准利率可能就会上升，反正就会下降。

大家好，前几年房贷利率有上浮过吗，未来利率上浮政策会取消吗？

2019年10月8日前旧的固定利率执行的是15年起执行的5年以上利率4.9%，在不同的政策期有8折9折下折，之后有5%、10%、20%的上浮。固定利息是旧的利率标准，新的房贷利率自2019年10月8日按照LPR为基础的房贷新政策。

根据央行的公告来看，从2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准点形成。这个利率基准是浮动的每个月重新报价一次。

目前5年期以上利率为4.75%，新发放的首套房住房贷款不得低于这个标准。

新的利率基准会跟随货币政策浮动，有高的时候也有低的时候。目前我国利率水平处于下行，未来5年采用新的利率基准将减少每月还款额度。所以剩余贷款期在6年以内的采用新的利率基准跟有利。

银行目前2019年10月8日前的贷款合约仍然按照固定利率执行，但贷款人在一定期限内可以转为新贷款利率报价，但是如果剩余贷款期在20年以上要注意。利息的涨跌是跟随经济节奏的，目前经济形势不好，预计5年内是降息周期，但5年以后经济发展什么样是没办法预测的，如果经济形势大好重新进入加息周期贷款利率上涨到5%以上，固定利息相较新的LPR利率更具优势。

1、先来张图

2、未来利率采取LPR模式是升是降？

从去年8月实行LPR之后，5年期LPR房贷利率降了3次，总共降低20个基点。

那未来房贷利率的发展趋势是：从5月份到今年年底，央行还会下调MLF和1年期LPR至少30个基点以上，而5年期LPR房贷利率至少还会有20个基点的降息。

也就是说到今年年底，5年期LPR房贷利率应该会降至4.4-4.5%之间。

那就相当于从原来的基准4.9%下调了50个基点，相当于过去的两次标准降息。

对于新申请房贷的朋友和计划转换LPR的朋友来说，一定要选择2021年1月1日为重定价日，而不要选择你申请房贷和转换LPR满一年后的那天再重新定价。

因为今年的多次降息，明年你越早兑现、越早享受低利率。

过去的房贷利率是以“贷款基准利率”为基准，早年买房的人基本上都是享受折扣利率，比如7折、8折、9折。但是近几年买房的人很多都没有折扣，甚至有的是上浮10%、20%不等，还有二套房、三套房也是基本上上浮的。

过去的这种以“贷款基准利率”为基准的房贷利率中，折扣或者上浮比例是固定不变的，贷款基准利率一般是在每年1月1日开始根据最近的基准利率进行调整。而贷款基准利率从2015年10月下调后，至今都没有变化过。

现在的房贷利率不再一贷款基准利率为基准，而是以LPR为基准，在LPR基础上加点。这种模式跟过去其实是类似的，过去的贷款基准利率变动，现在LPR利率取而代之，同样会变动，过去折扣或者上浮比例不变，现在以“加点值”取而代之，同样固定不变。所以，利率结构其实没有本质的区别。

但是有一点很不一样，就是贷款基准利率可能几年都不变化，但是LPR利率每个月都会报价，所以变化频率更快。

另外，现在也不存在利率上浮的说法，取而代之都是叫“加点值”。如果加点值是正数，那就相当于上浮了。按照目前的趋势，这个政策将会是一项长期政策。至于加点值具体是多少，则跟贷款人自己的资信和市场政策有关系。

到此，以上就是小编对于年底了贷款买房利率会降吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于年底了贷款买房利率会降吗的4点解答对大家有用。