利率上浮影响办理好的贷款，

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于利率上浮影响办理好的贷款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍利率上浮影响办理好的贷款的解答，让我们一起看看吧。

我现在还的银行贷款是最高利率上浮1.1倍，最近利率下调后我想做同名转按揭合适吗？

不合适。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。同名转按揭，则贷款的性质改变了，成为抵押性贷款，利率更高，在15%左右。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；

二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

如果房贷上浮20%后和消费贷利率一致，且两到三年内有能力提前还款，应该用什么贷款？

尽量用房贷吧。

先说房贷。无论是等额本息和等额本金，这个房贷利率5.88%就是贷款的真实利率，利率很透明，你放心。

再说消费贷。消费贷的情况比较复杂。一定要自己计算好真实利率。

消费贷的还款方式主要有四种，还款方式不同，5.88%的含义可就大不相同了。

1. 一次本息：就是到期一次性还本息，这种情况下，5.88%是真实利率。

2.先息后本：就是到期还本金，每个月只需要还利息。这种情况下，真实利率比5.88%略高，差不多是6.1%。

3.等额本息和等额本金。这两种的猫腻在于，按照全部本金计算利息，平均到每个月归还，利息不随本金减少而减少，所以实际上归还的利息大大增加。

那么真实的利率是多少呢？有一个公式，不管是等额本息还是等额本金，都可以直接套用：实际年化利率=F*N*24/(N+1)。其中F为分期费率；N为借款期数。5.88%的名义利率，计算下来，实际利率基本翻倍了！

肯定是等额本息，这样提前还款会比较好，因为等额本息是利息和本金一块还，后期提前还款后，后期的利息就不存在了，

如果选择等额本金，前期还利息，后期还本金，那这样就算你提前还款，也没有什么意义了

当初买房时也为如何还款犹豫过，也打算提前还贷，但没考虑过消费贷的先息后本。

先根据您的要求计算三种还贷方式，即消费贷（先息后本）、等额本息、等额本金，以100万，利率5.88%为例：

1、先息后本：期限按三年（不管多少年，月息均是4900元，只是还息月数增加）目前银行消费贷先息后本方式也比较少见了，且买房金额较大能否批下来难说；（消费贷100万恐怕要500强中层以上）

每月还款如下：

下等额本金与等额本息按照20年计算；

2、等额本金：首月还款9066.67，每月递减20.42元；

3、等额本息：每月还款7095.25元；

先说房贷。无论是等额本息和等额本金，这个房贷利率5.88%就是贷款的真实利率，利率很透明，你放心。

再说消费贷。消费贷的情况比较复杂。一定要自己计算好真实利率。

消费贷的还款方式主要有四种，还款方式不同，5.88%的含义可就大不相同了。

1. 一次本息：就是到期一次性还本息，这种情况下，5.88%是真实利率。

2.先息后本：就是到期还本金，每个月只需要还利息。这种情况下，真实利率比5.88%略高，差不多是6.1%。

3.等额本息和等额本金。这两种的猫腻在于，按照全部本金计算利息，平均到每个月归还，利息不随本金减少而减少，所以实际上归还的利息大大增加。

那么真实的利率是多少呢？有一个公式，不管是等额本息还是等额本金，都可以直接套用：实际年化利率=F*N*24/(N+1)。其中F为分期费率；N为借款期数。5.88%的名义利率，计算下来，实际利率基本翻倍了！

题主的情况，从利率看，无论是等额本息房贷，还是先息后本消费贷，利率都差不多，先息后本利率略高一点。但从使用角度，与房贷相比，消费贷有很大不确定性。

到此，以上就是小编对于利率上浮影响办理好的贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于利率上浮影响办理好的贷款的2点解答对大家有用。