贷款利率高了还会涨吗贴吧，贷款利率高了还会涨吗贴吧论坛

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款利率高了还会涨吗贴吧的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款利率高了还会涨吗贴吧的解答，让我们一起看看吧。

2020LPR首降息，利率现20年最低，对买房有什么好处，有没有大神说一下呀？

目前的房贷利率确实是在20年最低，这一点是毫无质疑的。对于购房人来说，确实是利好，可以每月少还钱，但是还是要注意下面几个方面的影响。

2020年2月20日公布的5年期LPR降息为什么让人瞩目？那就是因为房贷就是用5年以上贷款利率定价的，在2019年8月之后这两者之间是连通的。

大家可以看下面图表，从2000年到2020年，房贷利率最高时在2008年，达到年化7.47%。之后随着楼市的大涨大跌，房贷利率起伏也非常大。在2009年，最低达到5.31%，在2013年达到6.55%。

LPR的下降是一种非对称下降。也就是说此次5年期LPR只降低了5个基点，目前为4.75%，但是一年期LPR降低了10个基点，这就说明未来还有降低5个基点的空间。

同样再看宏观金融大形势，在中短期整体金融市场的贷款利率都在下降通道上，那么在此次降息10个基点的基础上继续降息也是非常可能的。

重振实体经济，稳定楼市等事关经济恢复的事务，需要资本面宽松进行配合，现在央行就是实行“小步快跑”的扶持策略，每次调整幅度都不大，但是有效刺激经济会稳。看去年12月金融机构贷款加权平均利率（MLF），已经较9月下降18bp至5.44％，那么继续降息空间也是非常大的。

在2月20日之后批准的房贷利率，将执行下降后的新利率4.75%。可以具体计算下，未来购房者直接享受降息多少利好呢？新购房者全部以LPR定价，如贷款100万30年期，月供减少31元左右，大约30年整体单利利息少支出11,160元，如果算复利，那就是减少5万多了。

如果未来LPR继续降低，那么按照房贷合同的利率一年一调整条款，在新的一年后又可以享受新的下降利率，未来可以更少还房贷钱。假如未来下降10个基点呢，那么月供有效减少61元左右，大约30年整体利息少支出22,320元，如果算复利，那就是减少10几万多了。

从购房月供的计算可以算出来，房贷利率下降会让居民贷款买房成本降低，让更多刚性购房人可以贷款买房。但是会不会引发新一轮房价上涨，房价上去了，首付提高了，房贷额提升了，那可能要多花钱？但这种事情最少在2020年是不会发生的。

在2月20日的降息新闻发布会上，央行在发布会上反复强调，房子是用来住的、不是用来炒的，而且这个政策长期坚持。

由于央行规定各大银行的房贷利率必须要和LPR利率挂钩，因此对于买房者来说当然是一件好事。不过对于已购房与未购房的人来说可能有点区别。

2月20日，LPR报价利率下降，1年期为4.05%，5年期为4.75%，分别比之前的4.15%和4.8%，下降了10个基点和5个基点。

央行要求银行房贷利率需要和LPR挂钩，因此LPR利率特别是五年LPR利率的下降将直接影响房贷利率的下降。

对于准备购房的人来说，接下来购房将会享受利率下滑带来的福利，房贷利息减少了，当然是好事。

不过对于已经购房者来说，房贷利息减少的体验可能要延迟，因为一般购房合同里都有写明哪个月份才会调整利率，一般来说都是一年调一次，而且大部分都在1月1号，因此房贷利率的下降可能要等到明年才能享受到了。

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贷款利率下跌，意味着月供减少，对购房者而言，是成本的降低，但前提是房价不上涨，如果房价涨一点，对购房者而言，未必就是福音，房价上涨会超过月供减少。

2000-2020年房贷利率的数据显示，刚公布的新LPR(4.75%)，竟创下近20年的新低，这话怎么说的呢？LPR才刚刚推出不到一年时间，怎么就创五年新低了呢？

《2020年2月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告》显示，2020年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：5年期以上LPR为4.75%。这是两期分别调整10个基点所致。

目前各家银行按揭贷款是采用LPR加点形成的，LPR不代表按揭贷款利率，市场贷款利率也未必会按照LPR基点同步下调。从过去两个月看，按揭贷款利率是连续下跌的，但是下跌的空间很少，远小于10个基点。

融360大数据研究院对全国35个重点城市房贷利率监测数据显示，2020年1月全国首套房贷款和二套房平均利率连续2个月下降，分别为5.51%和5.82%，分别环比下降1BP和2BP。

利率下跌，对于购房者而言，是可以减少月供数量的，但是对于存量按揭贷款而言，月供数量减不减少，要看与银行的信贷合同，是不是跟随LPR调整而调整，如果跟随同步调整，那么第二年开始就会出现还款的减少。

对于新购房者而言，银行会在LPR上加点，加点的多少，我认为不会按照同步利率下跌10个基点，毕竟银行存款端利率也就是负债端成本不会同步下跌10个基点，因此利率可能下跌，但会小于10个基点。前两个月也就是下跌1和2个基点。

100万20年期贷款5.5%利率月供6878.87利率下跌5个基点月供是6850.66，减少28.21元。虽然看起来有点少，但蚊子肉也是肉。

一年期LPR下调10基点，五年期下调5基点。周四早间，中国央行公布新一轮LPR(贷款市场报价利率)报价，利率一如市场预期般下调。一年期LPR利率下调10个基点，报4.05%，上次为4.15%。五年期LPR利率下调5个基点，报4.75%，上次为4.80%。

根据我大致估算，每个月少还几十块吧。影响不大，总共应该少一万左右。具体看图

比如，个人贷款100万25年，首套房每月少还29.61元，25年少8882.22

永康房价还会涨吗？

谢邀，我个人认为，确实有需要就可以买，如果用来炒房就没必要，永康房价现在很贵了，如果再涨，很多老百姓不知要怎样生活，房子是住人的，一切与老百姓的切身利益息息相关，当地工人工资不是很高，如物价飞涨同工资不成正比例的话，暂时我估计永康房价稳中略升一点，具体你可以去征求其他人意见，回答完毕，见谅！

涨是肯定的，自己住的刚需，越早买越好，如果是炒作的，还是算了，二手房在永康要想年收盖率百分之十，还是比较困难的，比如11年妇幼医院附近，一万二千五一平，放到现在，你卖一万七是够戗的，即使能，八年下来，除去税及银行利息，你的收益率也不及房款放银行的定期利息

房价基本不会大跌，如果是买房自住，尽量早买吧。如果是炒房的，永康个小地方，接盘的真没多少，现在谁家里没一套房子。乡下也变市区了，原来以为长城是乡下，结果楼盘都开发到村门口了。

还会涨，永康本地还有60%的人和在永打工者有40%的人有意向在本市区买房愿望，永康是发展特快的中等以上城市，五金与大五金工业发达本地土豪特多但炒房者也多只要政府不干涉不加以阻止上涨行为那房价还照样年年上涨

到此，以上就是小编对于贷款利率高了还会涨吗贴吧的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款利率高了还会涨吗贴吧的2点解答对大家有用。