动用维修基金有什么条件吗(动用维修基金有什么条件嘛)

使用维修基金的条件是什么？需要什么材料？让我们来看看！近日，家住长沙市雨花区的刘女士向本报反映，其所在小区的物业公司擅自挪用维修资金，导致业主无法正常使用。对此，该人士表示物业管理公司负责人表示，目前他们正在积极协调解决此事。

1：维护基金的使用有什么条件吗？

1、专用于保修期满后物业公用部分及共用设施、设备的维修、更新、改造。

2、受益范围内占建筑物总面积三分之二以上的业主及业主总数签字同意。

什么时候缴纳房屋维修基金合适？

1、房屋维修资金属于全体业主所有，任何人不得私自挪用。一经发现，将给予警告、罚款或刑事拘留。申请房屋修缮资金有一定条件：房屋修缮资金必须用于住宅的公共部分和公共设施设备；必须在保修期过后使用；并须取得2/3以上有相关收入的业主同意。

2、委托房地产开发企业代缴的，房地产开发企业应当自收到住房维修资金之日起30日内将住房专项维修资金存入住房专项维修资金账户。业主在交付房屋前应缴纳房屋维修基金。第一期住房专项维修资金，业主可以直接存入住房专项维修资金账户，也可以委托房地产开发公司代缴。

3、一般情况下由房产主管部门管理。业主委员会成立后，房屋维修资金将划归业主委员会，由业主委员会行使管理权。根据建设部、财政部颁布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公建住房维修基金由全体业主缴纳，共同属于全体业主。

维修基金查询***有哪些内容？

1、柜台查验：须携带公积金卡、身份证到柜台查验。然后直接到公积金服务大厅，向柜台操作员出示您的身份证和公积金卡，要求查询余额。若代他人查询，须携带查询人磁卡、身份证、查询凭证及***人身份证。

2、可以网上查询：网上查询，首先登录当地公积金网站，找到个人账户信息或余额查询按钮，然后输入公积金账号和签证号码，输入验证码，点击“查询”查看状态和余额。

3.***可语音查询：先拨打当地公积金***语音查询***，根据提示输入单位账号，再输入个人账号即可查询。有些地方设置了***查询密码，此时需要输入正确的***查询密码才能查询个人余额。有些地方还提供详细的传真服务。2：维修基金的使用条件是什么？

维护基金启动条件：

1、专项维修资金足额归集且维修项目属于维修资金使用范围；

2、共用部分、共用设施设备保修期满时，房屋维修基金只能用于主体结构或公共部分的维修；

3、房屋公用部分、共用设施、设备的维修、更新、改造涉及建筑物业主的，申请人必须事先取得2/3以上业主的书面同意；涉及物业管理区域全体业主的，必须经业主大会书面批准。且必须经其专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意后方可使用。

三：维修资金使用的条件和要求是什么？

在什么情况下

只能使用公共维修资金吗？

过去的选择

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四：维修资金使用条件

维修资金使用范围：维修资金使用范围主要包括社区公共部分和共用设施设备。具体来说，公共部分是指单体住宅业主或者单体住宅业主与与其结构相连的非住宅业主共有的部分，包括：基础、承重墙、柱、梁、楼板等。住宅的屋顶。还有室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊等。共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、水池、水井、非商业停车库、公益性文化体育设施及共用设施设备用房。

公共维修基金的启动必须具备充分的条件。首先需要修复的一定是公共部分，如住宅的主要承重结构部分（包括基础、内外承重墙、柱、梁、地板、屋顶等）、室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊等

需要使用公共维修资金时，社区物业委员会或者社区物业管理机构或者多个业主的代表可以向房屋管理部门提出申请。须有2/3业主签字认可的证明、工程预算评估等材料，由房屋管理部门提出申请。审核通过后，将在社区显着位置公示。如果任何业主提出异议，申请可能会被拒绝。这是为了防止公共维修资金被非法滥用。如果没有异议，就可以启动。