怎样算自己公积金能贷多少钱？这些参考因素很重要！
怎么算自己公积金能贷多少？这些参考因素很重要！这个问题，连同网络边肖。希望对大家有帮助。
怎么算自己公积金能贷多少钱？这些参考因素很重要！
前不久，有网友找到智小雄求助，近期他准备买房。他以为自己每个月交1000多的公积金，收入缴纳额应该不低。为了获得更低的贷款利率，他想过申请公积金住房贷款。
没想到被公积金管理中心告知只能申请最高额度的90%。原因是他之前提取了公积金交房租，因为账户余额变小，贷款额度受到影响。
那么如何才能算出我们的公积金可以贷多少钱呢？这些都是必不可少的参考因素！
1.贷款最高额度：基本上每个城市都设定了公积金贷款最高额度，夫妻申请和个人申请会有区别。比如深圳的夫妻申请最高额度是90万，个人是50万。此外，各城市将根据市场情况调整配额。
每年，城市都会降低他们的天花板。
2.账户余额：在某些城市，账户余额将作为计算贷款金额的一个因素。再以深圳为例。贷款金额的计算公式为贷款金额=公积金账户余额X14倍。由于各地计算公式的差异，具体金额要以当地公积金中心协商为准。
3.缴存基数：根据相关规定，公积金贷款每月本息合计不能超过缴存基数的50%。具体计算公式是，按揭贷款每月本息合计为X50%(按等额本息计算)。如果夫妻共同还贷，
那么房贷每月本息合计(主贷款人的存款基数和次贷款人的存款基数)为X50%。
4.首付比例：此外，公积金贷款的额度还会受到房贷首付比例和房屋评估总价的影响。最高贷款额度为房屋评估价-首付。比如一套200万的房子，首付20%，贷款额度200-40=160万。
假设最高贷款额是100万，那么最高贷款额不能超过限额，也就是最高贷款额只能是100万。
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