公积金买房的好处，缺点是什么？
上班后交公积金惯性为以后买房做准备。确实是这样，但是你真的了解公积金买房的信息吗？今天我就来分析一下用公积金买房的利弊，希望能给准备用公积金买房的你带来一些便利。
用公积金买房有什么好处和坏处？
用公积金买房有什么好处？
1.贷款期限长
公积金的贷款时间比商业贷款长很多，在选择月供上也有更多的选择。
2.贷款利率低。
公积金贷款利率真的很低。即使选择长期月供，折算下来也比商业贷款划算。
3.贷款首付低。
公积金贷款只需要付20%的首付，必须自己付，而商业贷款买房需要付30%的首付。
4.提前还款不需要支付违约金。
无论提前还多少贷款，公积金都不需要额外支付任何费用，还是很方便的。
用公积金买房有什么坏处？
1.付款时间与贷款金额成正比。
公积金缴存时间长的话，贷款额度会更高，尤其是在北京，如果缴存满12年，只能申请最高贷款额度，也就是120万元。不同地区对公积金缴存年限的要求不同。
相关信息可在当地住房公积金管理中心查询。
2.贷款额度低。
公积金的贷款额度没有商业贷款高，基本都在30-40万左右。如果想买的房子价格高，公积金贷款方式不行，可以选择组合贷款的形式。
3.贷款时间长
公积金贷款流程比较慢，审批时间比较长。如果急需买房或者和房屋开发商约定的时间快到了，我建议你还是不要选择公积金贷款。
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