公积金先取后贷比例，公积金先取后贷政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金先取后贷比例的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金先取后贷比例的解答，让我们一起看看吧。

提取公积金会影响日后公积金贷款额度吗？

可能会有影响，具体得看你所在城市对公积金贷款的相关规定和个人的缴存额度！

按照相关管理规定，个人是可以提取住房公积金用于购买、建造、翻建和大修自有住房的，也可以用于偿还购房贷款，还可以用于支付租房租金。有些地方还规定，罹患重大疾病也是可以提取公积金用于支付医疗费用的。很多人认为公积金是自己的钱，而公积金提取条件的放松，就使得很多人想提取出来用于改善生活品质。

目前大多数城市采用的住房公积金贷款额度计算公式为：公积金贷款额度=公积金账户当前余额×3＋当前公积金月缴存额×当前至法定离退休年龄总月数×2。从这个公式可以看出，公积金的贷款额度是和账户余额挂钩的。你提取了公积金，自然会导致账户余额减少，那么可贷款的额度势必也会减少。也就是说，提取住房公积金是可能会导致公积金贷款额度减少的！

不过，也并非就一定会有影响。因为公积金贷款的额度是有上限的，大部分地方是60万，个别一线城市放开到首套120万，二套就只有80万。如果你的缴存基数较高，缴存比例也较高的话，相对还比较年轻的话，那么提取公积金就不足以影响贷款额度了。比如，张三35岁，月缴公积金3000元，60岁退休。按上述公式计算，即使不计算公积金余额，其公积金贷款额度也超过了可贷上限，那么这时候提取公积金就对将来贷款没有影响。

所以，对那些想用公积金贷款来买房的人群来说，提取公积金要慎重，但并非一定就会有影响。具体是否会有影响，还得看当地的公积金贷款政策和个人的缴存额度等情况，不能一概而论。

额度计算方法有两个 最多贷50万 首套首付2成 二套首付3成 利息是首套的1。1倍

余额的25倍

缴费基数×0.4×12×贷款年数

这两个值算完 哪个小 算哪个 没有下限 所以如果你的额度是0 那么你贷款额度就是0

公积金个贷率如何计算呢？

公积金个贷率是指申请人在申请公积金个人住房贷款时，公积金贷款部分所占房款总额的比例。通常情况下，公积金个贷率不会超过房款总额的70%。具体的计算方法是，将申请人的公积金贷款额除以房款总额，再乘以100%就可以得到公积金个贷率。

例如，如果申请人的公积金贷款额为100万，房款总额为150万，则公积金个贷率为66.67%（100 ÷ 150 × 100%）。

公积金个贷率=公积金贷款余额/住房公积金归集余额×100%

其中，公积金贷款余额是指公积金中心发放的公积金贷款的剩余未还本金，住房公积金归集余额是指公积金中心归集的所有职工住房公积金的总额。

个贷率是反映住房公积金使用情况的重要指标，个贷率越高，说明公积金贷款的使用率越高，公积金的作用也得到了充分发挥。但同时，个贷率过高也可能会对公积金的可持续性造成影响，因此，公积金中心通常会根据个贷率的情况来调整公积金贷款的政策。

公积金个贷率是指贷款人每月需要还款的金额与其公积金月缴存额的比率。计算方法为：个贷率=每月还款金额÷公积金月缴存额×100%。例如，某人每月还贷款2000元，公积金缴存额为2000元，那么他的个贷率为100%。通常情况下，公积金贷款的月度还款额不得超过借款人个人公积金账户余额的50%，并且贷款期限不得超过30年。

公积金提取100%是多少？

一般不能全部提取，提取住房公积金的额度规定有以下几种情形： 　　（1）职工购买、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房贷款的，职工每年可以提取一次住房公积金，累计提取总额不得超过实际发生的购建房所需的总金额； 　　（2）职工房租支出超出家庭工资收入10%的，提取取住房公积金金额不得超过实际支付的房租； 　　（3）职工离退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居、与单位解除劳动关系超过一年内未就业的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销本人住房公积金账户； 　　（4）职工提取住房公积金超过本人（已婚含配偶）账户存储余额1/2的，一年内不能申请住房公积金贷款。

住房公积金提取比例是50%，不同情况的提取比例也是不一样的，具体如下：

一、租房提取：

支付本市范围内住房租金的，职工本人及其家庭成员应当在本市范围内无具有所有权的住房，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额，每年度可以申请提取两次；当年度未提取的剩余额度，可以在以后年度累计提取。

二、购房提取：

购买具有所有权的住房的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价款；

公积金月缴250能贷多少？

公积金贷款，能贷款多少不在公积金每月交多少交了几年，而在收入证明和银行流水，以及抵押标的物。

要看公积金总额，你交的同时单位也在给你补交，公积金贷款1比10到1比30不等，也看单位还坏，所以首先去单位查你公积金多少，确定贷款比例

到此，以上就是小编对于公积金先取后贷比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金先取后贷比例的4点解答对大家有用。