申请本体维修基金需要的资料有哪些(申请本体维修基金需要的资料是什么)

公积金比例 2024-04-24 13:48:03 578 金融资讯网

申请维护基金所需的信息。申请人可登录南京市住房保障和房产局官方网站查询主体维修资金的使用情况。如果您的房屋已纳入本市公共租赁住房保障范围，请及时向区提出申请，并按照相关规定办理相关手续。如果您的房屋尚未纳入本市公共租赁住房保障范围，请及时向所在社区提出申请，并按照相关规定办理相关手续。如果您的房屋已纳入本市公共租赁住房保障范围，请及时向所在社区提出申请，并按照相关规定办理相关手续。

我需要缴纳房屋维修基金吗？

每个购房者在购买新房时都需要缴纳维修基金。也就是说，维护基金是必须缴纳的。如果您不缴纳，将会对您的利益造成极大的损害。

根据财政部、建设部联合发布的第《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》号规定，公建住房维修基金由全体业主缴纳，归全体业主共同所有。一般情况下，由房地产行政管理部门管理。业主委员会成立后，房屋维修资金将划归业主委员会，由业主委员会行使管理权。

1、购房者在交房前应缴纳房屋维修基金。

第一期住房专项维修资金，业主可以直接存入住房专项维修资金账户，也可以委托房地产开发公司代缴。委托房地产开发企业代缴的，房地产开发企业应当自收到住房维修资金之日起30日内将住房专项维修资金存入住房专项维修资金账户。

2、房屋维修基金还包括房屋公共设施专项资金和房屋维修基金。

住房公共设施专项资金，简称专项资金，用于房产公用部分、公共设施设备更新改造等项目，不得挪作他用。专项修缮资金实行“钱随屋走”的原则。当房子出售时，账户中的剩余资金也将转移给房子的新业主。

如何申请维修基金？

维修资金的使用分为一般情况和紧急情况两种：

一、总体情况

相关业主、业主大会或物业管理公司作为主体提出使用建议；使用建议须经业主大会或业主总数三分之二以上讨论通过；向房屋安全设备管理部门提出申请；经批准后，维修资金将划拨至维修单位。

2.紧急情况

如果出现紧急情况，三分之二以上的业主不需要通过。并且，应当自区县建委、房管局批准之日起24小时（指工作日）内办理缴费。

什么情况下可以使用房屋维修基金？

房屋维修基金用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中型维修、更新、改造工程。

所谓公共部分，是指房产的主要承重结构部分（包括内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等）；室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊等；公共设施设备是指物业管理的水管、水箱、增压、电梯、天线、供电线路、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、水池、水井、非商业停车库、公共设施等。小区内的福利设施，由业主共同所有并使用。文化体育设施及共用设施设备等用房。

根据建设部管理规定，维修资金闲置时，除购买国债或者法律法规规定的其他用途外，严禁挪作他用。

另外，根据国务院第《物业管理条例》号第六十三条的规定，县级以上地方人民房地产行政管理部门应当追缴挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以处贪污数额二倍的罚款。应处以下列罚款；物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究刑事责任。构成犯罪的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法追究刑事责任。

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