公积金二套房三成首付比例（公积金二套房首付款比例）

公积金比例 2024-01-04 06:52:14 0 金融资讯网

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二套房首付比例三成住建部、财政部和央行三部委下发的文件中指出，二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低为30%。无论是商业贷款还是公积金贷款，二套房的首付比例均有所下降，购买二套改善住房会更加轻松。

根据二套房贷款政策，大部分城市二套房首付不能低于40%。限购政策较严的城市，首付要求更高，比如在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。在贷款前要确定自己所在城市的政策规定。

根据我国相关政策规定，购买二套房最低首付是40%起，正常情况下，首付比例在50%~70%之间，具体首付比例要根据个人的具体情况来定。

购房首付怎么算首套房：首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；二套房：首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

1、同时，提高贷款额度。按照新的政策要求，住房公积金贷款最高额度由60万元提高至70万元，其中购买首套住房，贷款额度暂不执行住房公积金存贷挂钩政策。

2、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用。公积金贷款70万条件条件如下：持有合法身份证件，具有完全民事行为能力。借款人及配偶信用记录良好，符合审核标准。

3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

法律主观：住房公积金贷款二套房首付比例需要在60%。

若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50%，利率上浮10%。

使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30%，贷款利率为基准利率。

实际上，首付3成的计算方法很简单，就是按照购房总价的30%来计算。例如，如果购房总价为100万元，那么首付款就为30万元。需要注意的是，首付款并不是越高越好，而是需要根据自己的经济状况和购房需求来确定。

首付三成如何计算？首付三成，即办理购房贷款前，应缴纳房款总额的30%，剩余房款总额的70%申请贷款。首付是指贷款没有首付的问题。

首付三成的计算就是指用房屋的总价格直接乘以30%，像说如果一套房子的总价格是100万，首付三成的方法来计算的话，首付的金额其实就是30万了。买房首付可以贷款吗？①严格意义上来说，首付是不可以贷款的。

首付三成按银行评估房产价值的三成计算，当然购房者实际支付首付也可以高于这个额度，但是一般不能低于它，余下的从银行贷款。一般首套房能够首付三成，而买二套房的话，首付比例通常需要达到四成以上。

二套房公积金贷款首付比例是多少？根据规定，购买商品房的，贷款首付款比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例。

法律主观：住房公积金贷款二套房首付比例需要在60%。

法律主观：不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。