个人买个人房子怎么申请贷款

公积金比例 2024-01-11 12:00:20 466 金融资讯网

现实生活中，很多人因为对法律知识知之甚少，往往没有办法保护自己的合法权益。所以我们需要了解更多与我们息息相关的法律知识。

本文为您整理了一些关于购买个人住房如何申请贷款的法律知识。详情请看文章。

个人买个人房子怎么申请贷款

个人买房怎么申请贷款？

申请贷款购买个人住房的流程与申请贷款购买新房的流程基本相同，具体如下：

1.准备申请的相关资料。本市居民身份证和户口簿；非本市居民除身份证、户口本外，还需提供原居住地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证。未成年居民需要提供出生证明。

2.银行初审。在贷款前受理贷款申请后，代理人将对贷款申请人提交的《申请书》及所需资料的完整性、真实性、有效性和合法性进行真实调查。通过贷前调查，

银行会为那些认为自己符合贷款条件的申请人准备审批。

3.签合同。经调查、审批后签订借款合同。银行办完登记公证手续后，通知申请人拿合同，签《住房抵押贷款合同》。

4.办理房屋产权过户。买卖双方要到房管局办理产权过户。一些商业银行提供抵押贷款再融资服务。在这些银行办理了个人住房贷款的客户，也可以将住房贷款业务转移到更适合自己的银行。

5.发放贷款。符合条件时，按合同发放贷款。

6.按时还款。客户按照合同约定按时还款。

购买个人住房的注意事项

1、房屋手续是否齐全。

众所周知，房产证是证明房主对房屋所有权的唯一证据。购房者在没有房产证的情况下交易房屋，是有很大风险拿不到房子的。

2.房子产权清晰吗？

有些房子会有几个共有人，比如继承人、家庭或者夫妻。对此，购房者应与所有共有人签订购房合同。

3.交易房是租来的吗？

如果购房者只看房产证，关注过户手续，而不关注是否有租赁，购房者很可能拿到的是不能及时入住的房子。

4.土地情况清楚了吗？

买二手房也要注意土地使用性质，是划拨还是出售。划拨土地通常无偿使用，可由政府收回。转让是业主支付的土地出让金，购房者对房屋享有完全的权利。

5.市政规划有影响吗？

一些房主在出售二手房时，可能是得知这几年房子要拆迁，或者房子附近要建高层住宅楼，影响采光和价格，所以急于出售。

6.合同清楚吗？

二手房买卖合同虽然没有商品房买卖合同那么全面，但是在一些细节上还是要说清楚的。

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