公积金按哪个比例贷款好，公积金按哪个比例贷款好一点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金按哪个比例贷款好的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公积金按哪个比例贷款好的解答，让我们一起看看吧。

为什么用公积金首付比例很高？

公积金买房首付不会变得更多，但是首付必须由职工个人承担，公积金是不能直接用作买房交首付的。因为如果想要使用公积金贷款买房，必须先交了首付款，拿到购销合同，才能证明职工是由于购房需要提取公积金。

申请住房公积金贷款买房的条件如下：

1、申请住房公积金贷款买房的前提必须是参加住房公积金制度的职工，如果购房者没有参加住房公积金制度，那么是不能申请住房公积金贷款的。

2、申请住房公积金贷款买房的申请人在申请贷款前必须连续缴存住房公积金且缴存住房公积金的时间不得少于六个月。这样规定是为了避免收入不稳定的职工申请住房公积金贷款买房，发放贷款后容易产生风险。

3、申请人夫妻双方的其中一方如果申请了住房公积金贷款，那么只有在其还清贷款本息之后，配偶双方才能再次申请住房公积金贷款买房。

4、申请人在提出住房公积金贷款申请时，还必须保证在申请人提出住房公积金贷款申请时申请人没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5、申请公积金贷款的期限最长不超过30年。在办理组合贷款时，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

12%公积金可以贷多少？

公积金最高的缴存基数是百分之一二，不管是公务员，事业单位还是企业，的职工都是不可以超过这个缴存基数的。只要是缴存公积金半年以上，就都可以公积金贷款，具体贷款额度是，个人最高不可以超过35万元。如果夫妻双方都有公积金，就可以贷款50万。

上海公积金贷款首付比例？

上海公积金贷款买房首付比例由房子面积大小、房产数等因素决定。首套住房面积小于90平的，首付比例为20%；首套住房面积大于90平的，首付比例为30%。二套房的改善型住房首付比例为50%；若是非普通商品房其首付比例则要求70%。

到此，以上就是小编对于公积金按哪个比例贷款好的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金按哪个比例贷款好的3点解答对大家有用。