有公积金贷款的房子怎么卖?
公积金贷款怎么卖房?这个问题,连同网络边肖。希望对大家有帮助。
公积金贷款怎么卖房?
现代社会,由于房价高,普通人想买房,大多数情况下还是需要申请贷款。申请贷款成功,住上房子后,如果借款人缺钱,会考虑申请住房抵押贷款。有贷款的房子多少钱?其实步骤很简单!
可以申请提前还款,还款后出售剩余贷款。业主可以咨询贷款银行,申请提前还款,买房。只有在还贷完成后,他们才能办理房屋买卖和房屋更名。
买方保留尾款支持房主提前还贷。除了房主自己还清房贷,还可以找一个能付全款的买家,买卖时留下尾款,等房主用提前付的钱还清贷款后再改变过户方式。
也可以转按揭。如果找到愿意出钱的人,还可以从银行转按揭,实现筹钱卖房的愿望。目前有些银行支持转按揭业务,有些则不支持。
有贷款的房子可以抵押,但是办理抵押贷款比较麻烦,而且抵押贷款不是房子的全部,只能抵押已经还清的部分;举个例子,如果住房贷款的50%加上首付已经还清,那么只能向银行或贷款机构申请一半的房贷。
至于这一半能借多少钱。
能进行二次抵押的银行相对较少。比如中国银行一手房按揭的用户,可以申请二次按揭,但需要有稳定的收入,信用良好,还款能力强,且已还款2年以上。
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