自建房可不可以申请公积金贷款?自建房能贷多少?
自建房可以申请公积金贷款吗?我自己的房子能借多少?让我们来看看网络边肖的问题。
自建房可以申请公积金贷款吗?我自己的房子能借多少?
住房公积金是政府保障城镇职工住房的一项福利政策,一般住房公积金由企业为职工缴纳。职工需要购买商品房时,住房公积金不仅可以抵扣月供,而且使用公积金贷款的贷款利率也比较低。
但是,很多人不是想买房,而是想自己盖房子。今天,边肖将为您详细解答!
可以用公积金建自建房,也可以用公积金贷款,但是申请公积金贷款需要满足一定的条件:
1 .住房公积金缴存满一年,且按月足额连续缴存住房公积金半年以上;有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力;有相关部门批准的购买(建造、翻建、大修)房屋合同、协议、证明。
能够支付不低于房屋建造、改造和大修所需费用比例的首付款或者自筹资金;公积金管理中心认可的担保方式是以已有产权的房屋作为贷款抵押,房地产公司以贷款购买的房屋作为贷款抵押,同时提供连带或阶段性担保和住房公积金连带担保。
那么自建房贷款能贷多少呢?农村住房贷款额度不超过住房资金总额的50%,也就是说申请人需要自己支付一半的住房费用,具体贷款额度要根据申请人的收入水平和还款能力来确定。
贷款期限也会根据申请人的资质而定,通常不超过5年。贷款利率以央行基准利率为基准,下限为0.9倍,上限为2.3倍。
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