最全公积金贷款攻略
关于最全面的公积金贷款策略的问题，让我们和边肖一起看看吧。
1.最全面的公积金贷款策略
很多人在选择公积金贷款买房时会忽略一些细节，所以有时候会出现一些失误。相信大家都知道，公积金贷款的预期年化利率低于商业贷款，公积金贷款已经成为大多数人买房的首选。
一般来说，夫妻双方贷款买房，无论是婚前还是婚后申请公积金贷款，只要夫妻一方做过，那么在公积金中心系统中都会有相应的记录。在最后一笔贷款还清之前，
夫妻不得使用公积金贷款再次购买第二套住房。
2、公积金贷款二套房
借款人使用公积金贷款购买首套住房，在公积金贷款还清前不能申请公积金贷款购买第二套住房。只有还清首套住房贷款，才能再次使用公积金贷款。
3.提取公积金贷款
申请贷款前要管好公积金账户。如果借款人在贷款前提取公积金余额支付房款，当公积金账户内余额为零时，公积金贷款金额为零，即不申请公积金贷款。
4.提前偿还公积金贷款
每个城市的公积金贷款政策会有所不同，但大部分城市规定公积金贷款提前还款要在还款满一年后，还款金额要超过六个月的还款金额。所以第一年内不要提前还贷。
5、公积金贷款取消抵押
贷款还清后别忘了取消房贷。还清全部贷款本息后，请务必持抵押物的银行贷款结清证明及其他房地产权利证书到房产所在区县房地产交易中心办理注销抵押。
6、公积金贷款妥善保管。
银行贷款的期限一般在30年以内，所以购房者要妥善保管贷款相关合同，毕竟贷款期限比较长。如果在购买程序中不小心丢失了任何一个细节，都会带来不必要的麻烦。
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