公积金贷款比例和商贷比例，公积金商贷对比

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款比例和商贷比例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公积金贷款比例和商贷比例的解答，让我们一起看看吧。

买房后公商贷比例可以调节吗？

可以。

1、保持良好的信用，凡出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款的行为就会被银行视为不良信用记录，这种情况下别说是提升贷款额度，可能申请成功都很难，所以平时一定要爱护自己的信用。

2、提升账户余额，公积金的缴纳基数和个人工资存在极大的关系，但是也不排除有的公司会按照最低基数进行缴纳，这种情况下可以跟公司说明提高缴纳基数，毕竟这对于以后贷款是十分有帮助的。

3、不要随便提取公积金。根据政策规定，住房公积需缴满6个月才可以申请贷款。如果在买房的时候，把公积金提取出来凑首付，就意味着公积金余额为0，就办不了公积金贷款。

4、共同申请的公积金贷款，这种适用于成家的小伙伴。以上海为例，个人公积金贷款最高60万元，夫妻最高可贷款120万元。

5、降低首付，如果首付比例太高，那么的公积金贷款额度自然会很低。所以，如果是因为多付了首付而导致公积金贷款额度降低，那么不妨降低首付比例，这样就可以获得更多的公积金贷款额度了。

公积金30万商贷30万30年月供多少？

公积金贷30万和商贷贷30万贷30年的月供是多少，要取决于购房客户买得哪里的房，首套房还是二套房，因为每个城市利率不一样。

就拿开封市为例吧，首套房计算，商贷利率6.2，公积金利率3.25。因此商贷贷30万月供是1837.41元。公积金贷30万月供是1305.62元。

贷款35万，20年期公积金贷款和商业贷款差多少？

现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%. 30万,20年(240个月), 月还款额: 300000*0.3225%*(1+0.3225%)^240/[(1+0.3225%)^240-1]=1797.46元 利息总额:1797.46*240-300000=131390.40元说明:^240为240次方2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465% 30万20年(240个月)月还款额: 如果按基准利率计算: [300000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=2138.92元 利息总额:2138.92*240-300000=213340.80如果按优惠利率计算: [300000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1843.01元 利息总额:1843.01*240-300000=142322.40说明:^240为240次方

到此，以上就是小编对于公积金贷款比例和商贷比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款比例和商贷比例的3点解答对大家有用。