公积金贷款提高月供比例，公积金贷款提高月供划算吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款提高月供比例的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金贷款提高月供比例的解答，让我们一起看看吧。

公积金金额变动怎么调整对冲金额？

一、直接去住房公积金管理中心办理即可。使用个人住房公积金贷款在还款日扣款时，首先进行内扣还款（使用个人住房公积金账户余额扣款），内扣金额不足当月还款本息的，系统生成批扣文件（转至绑定银行卡还款），由委托银行进行扣款。日期不固定的原因，主要是还款日在月末月初的，正好在中心月结业务办理期间，由此后延的扣款业务不会对您产生不良影响。公积金抵扣月供，就是常说的公积金冲还贷。

　　二、公积金抵扣月供方式有两种：一是一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。二是逐月还款法，是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

为什么公积金还款变多了？

答，因为房贷从放款次月开始还款，而首月是按实际天数计息的所以变多了

，贷款发放日又距第一个还款日时间较长，所以计收的利息会比之后按自然月计息的月供要多。 如此一来，月还款总额自然也就多了。

2.

客户办理的公积金贷款采取的是等额本金还款法，而等额本金还款法是将贷款本金平分，再每月偿还同等数额的本金和剩余未还本金在该月产生的利息。

公积金直接抵扣月供余额不足咋办？

在公积金贷款还款日，还款银行卡余额不足，只扣除部分，用户可以等待系统再次启动自动扣除或选择主动还款。在还款日，如果系统只扣除一次，第一次扣除不足，则用户必须主动还款。系统将再次启动扣除，只要钱存入还款银行卡，等待系统的第二次扣除。

公积金贷款没有还款宽限期。无论是自动扣除还是主动还款，用户都必须确保还款日还款成功。

公积金等额本息还款最后一个月为什么还款多？

等额本息贷款，最后一个月还款金额会高一些，是因为还款日距离上一个还款日大于30天，超过30天的话还款利息会增加，最终还款金额自然也会增加。因此，等额本息贷款最后一个月的还款金额多一些是正常的，用户只要按照要求还款即可。

另外，用户归还贷款时，还款金额都是系统提前计算好的，通常来说还款金额是不会出错的。

公积金贷款最后一期之所以还款比较多，主要是因为公积金贷款一般都是从放款日开始按月计息，而贷款的最后一期计息方式却是按照天数来计算，所以导致贷款还款最后一期的还款金额要多出房贷计算器计算出来的金额，这主要就是因为最后一期的利息发生了变化。简单来说，公积金贷款守约还款金额会低于计算器计算出来的还款金额，那么最后一期的贷款还款金额就会有所增加，这样或许会好理解一些。

公积金贷款的月供还款金额都是由系统自动计算出来的，一般是不会有任何错误的，随后用户只需要根据其计算出来的还款金额还款即可。当然了，如果用户对还款金额有问题，那么可以直接拨打贷款银行的人工客服热线咨询，人工客服会详细告知用户最后一期还款金额增多的原因。

一般在签订贷款合同时，合同中约定的事项只有贷款利率、贷款期限以及贷款金额等，对于贷款的利息没有具体的约定数字，这主要就是考虑到用户每个月的情况会有所不同，会导致最后的贷款总利息产生差异，特别是当还款日不同时，最后一起的还款金额会有所不同。

到此，以上就是小编对于公积金贷款提高月供比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款提高月供比例的4点解答对大家有用。