首套房不用公积金贷款有什么利弊
在申请按揭贷款时，如果个人条件允许，大部分借款人都愿意申请公积金贷款。与商业贷款相比，公积金贷款的利率很低，可以节省很多费用。但是反对的人很多。
首套房为什么不用公积金贷款？主要有三个原因！让我们和边肖一起来看看吧。希望对大家有帮助。
首套房不使用公积金贷款的利弊？
1.地理限制
事实上，很多借款人在别处买房。很多地区不支持跨区域购房，所以很多借款人在购买首套房时只能选择商业贷款，无法获得跨区域贷款购房。
2.限制住房类型
申请公积金贷款也有住房类型的限制。只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、安置房、无产权房等住房类型，只能购买支持基本住房需求的住房。
3.贷款速度慢
公积金贷款买房的流程比纯商业贷款更复杂。签合同不容易，需要办理抵押登记等手续。受委托商业银行严格控制抵押贷款规模的，贷款发放时间不得少于三个月。
在借款人手续完备的情况下，银行可以在5-7天内使用商业贷款进行贷款审批。过户后，买卖双方完成抵押登记。银行看到其他权利证书后一周内可以贷款。所以从贷款审批和贷款时间来看，
商业贷款明显好于组合贷款，办理速度快于住房贷款。
相关资讯
-
身份证号码查询公积金(公积金怎样查询个人账户余额明细)详细阅读
如何查询个人公积金账户余额？1、公积金管理中心可以查询个人账户余额吗？答：是的。但需提供以下材料：身份证原件及复印件、住房公积金缴存凭证原件及复印件、缴存基数及…
2024-05-07 20:59:50 557
-
中德住房银行转换按揭流程(中德住房银行转换按揭业务)详细阅读
中德住房银行转按揭贷款，这是我国首次将住宅按揭贷款转为商业地产按揭贷款的尝试。德国央行表示，该措施旨在增强德国房地产市场的流动性并提高抵押贷款透明度。此外，德国…
2024-05-07 17:12:28 621
-
银行净利润怎么算出来的呢(银行净利润如何计算)详细阅读
银行的净利润是怎么计算的？银行的利润主要来自哪里？今天我们就来聊聊这个话题。首先我们要明确银行利润是怎么计算的？其实很简单，你通过赠款和贷款赚钱。那么，银行利润…
2024-05-07 16:37:04 84
-
南京公积金最多可以提取多少(南京公积金最多可以提取多少一年)详细阅读
公积金最多可以提取多少？住房公积金贷款额度是多少？如何提取？需要什么材料？让我们来看看！1、住房公积金最高可以提取多少？住房公积金贷款额度是多少？需要什么材料？…
2024-05-07 14:49:29 711
-
社会工作基金会(中国社会工作项目基金)详细阅读
社会工作基金何时成立以及为何成立？它有什么作用？我们一起来看看吧。近日，南京市鼓楼区社会工作服务中心主任王伟在接受采访时表示，成立该中心的目的是为了充分发挥专业…
2024-05-07 13:49:43 285