河北公共维修基金怎么收费的(河北公共维修基金收费标准)

公积金比例 2024-04-15 07:14:47 278 金融资讯网

河北省公积金如何收费？河北省公共维修基金是***投资建设的专项基金，主要用于公共设施的维修、改造和改造，以及养老服务设施的建设。具体收费标准由市物价局会同市住房保障和房地产管理局制定，报市政府批准后执行。河北省物价局关于印发《河北省公共维修基金管理办法实施细则（试行）（征求意见稿）》的通知（冀物价发[2011]1号）。本办法适用于全省公共维修资金的征收、使用、管理和监督。

利用“绿色通道”机制申请创新建设资金

沧州主城区住宅专项维修资金“好用”

河北日报讯（记者袁征张兰山）因部分业主对施工方案提出异议，沧州市运河区嘉禾一方社区28号楼屋顶渗水问题长期搁置。近日，在申请住宅专项维修资金“绿色通道”机制后，沧州市住建局组织业主、物业公司、多家施工企业等各方代表进行现场检查，并召开联席会议。业主代表现场评选出满意的建设项目。在团队和施工方案的帮助下，屋顶渗水问题很快得到解决。

长期以来，在住宅专项维修资金的申请和使用过程中，普遍存在难以获得法定数量业主同意、工程造价易发生纠纷、步骤多、办理时间长等问题。使得资金“难以使用”。2月9日起，沧州市利用“绿色通道”机制，在主城区申请专项住宅维修资金作为试点，解决房屋渗漏、电梯故障等两个高频问题。通过业主全员参与、项目方市场化招投标、整合多个服务环节、一次办理*会议等一系列做法，大大减少了维修资金申请和使用的时间和资本支出。从近两个月的试点结果来看，已办理的20余件相关事项，从业主报错到选定企业进场施工，基本在3天内完成；维修资金的申请处理时间由之前的一般几个月压缩到短至半天；与之前同一项目相比，维护费用节省高达70%。

确定工程造价是一个容易产生争议和延误的主要环节。为合理确定维修费用，“绿色通道”机制明确。每个项目必须至少有两家建筑公司参与投标。同时，结合第三方价格审查报告，建设单位须由三名以上业主代表共同选定。

为减少多个服务环节造成的低效率，根据新机制，***职能部门将审批地点放在修缮申请小区，召集住建部门、第三方价格审核机构、物业等代表企业、居委会、施工企业和业主参加的联席会议将涉及完成施工合同谈判、颁发维修证明、审核申请材料、第三方价格审核、下达分配清单等五个环节。会议同意后，受益业主同意率达到法定标准的，即可开工建设。

“新机制之所以有效，是因为它首先抓住了保障业主知情权、参与权、决策权的关键。”沧州嘉联物业公司总经理赵忠强表示，过去，申请维修资金耗时较长，大多是征求受益业主的意见。这个过程需要很长时间。现在维修资金的申请和使用各个环节都是公开透明的。每个人都知道怎么花自己的钱，签字同意也快得多。

“‘绿色通道’机制增强了住宅专项维修资金申请和使用的透明度，保证了合理的建设成本，提高了工作效率，实现了急事好事，解决了长期存在的民生问题。”沧州市住房和城乡建设局物业监管科科长杨黎明说。

下一步，沧州市还将把消防设施损坏、建筑外墙倒塌、墙体倒塌等修缮资金申请纳入住宅专项维修资金申请“绿色通道”，更好服务民生。

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