公积金存多久可以贷款
公积金能贷多久?让我们和边肖一起来看看吧。希望对大家有帮助。
1.公积金存多久可以贷款?
据悉,多地公积金管理中心对缴存时间的要求是:申请贷款时,借款人已连续足额缴存公积金6个月以上(含),公积金账户处于缴存状态,代表城市为北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉等城市;也有城市仍然要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款,比如天津、长沙。
需要注意的是,一些地方购买政策性住房申请公积金贷款,缴费时间可能与普通住房不同。比如北京要求借款人足额缴存公积金12个月(含)以上;有些地方特殊人群缴费时间相对宽松,比如扬州。对于低收入职工家庭,要求三个月及以上全额缴存的,可以申请公积金贷款。
除了缴存时间,如果要申请公积金贷款,还需要符合以下条件:
1.拥有合法有效的身份意味着拥有中华人民共和国(中国)国籍和有效的身份证。
2.具有完全民事行为能力。
3.信用良好,收入稳定。
4、具有当地房地产登记部门确认的购房合同或协议,并能办理抵押、担保手续。
5.按规定交了一定比例的首付。
二、公积金贷款的条件和要求
公积金贷款具有利率低的特点。所以,在买房贷款时,缴存公积金的职工首先要考虑使用公积金贷款。公积金贷款是有一定要求的,比如买房贷款前连续全款支付一定时间。
下面,将详细介绍公积金贷款的条件和要求。
1.有XX常住户口或有效居留证件。
2.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。
3.参加住房公积金制度的,申请住房公积金个人住房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,有的城市规定不得少于12个月。
4.在XX市辖区内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房),并有相关手续、证件和已按规定比例交付的自筹资金。
5.具有完全民事行为能力,有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。
6.没有未结清的住房公积金贷款。另外,需要注意的是,夫妻一方申请了住房公积金贷款,在还清贷款本息之前,夫妻任何一方都不能获得住房公积金贷款。
7.未达到法定退休年龄(国家另有规定可以延长的,按其规定执行,但最长不得超过65周岁)。
8.公积金贷款期限不得超过30年。对于组合贷款,公积金贷款和商业用房贷款的贷款条件必须相同。
相关法律依据:《住房公积金管理条例》第12条
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