公积金与商业组合比例，公积金和商业组合贷款新政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金与商业组合比例的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公积金与商业组合比例的解答，让我们一起看看吧。

买房后公商贷比例可以调节吗？

可以。

1、保持良好的信用，凡出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款的行为就会被银行视为不良信用记录，这种情况下别说是提升贷款额度，可能申请成功都很难，所以平时一定要爱护自己的信用。

2、提升账户余额，公积金的缴纳基数和个人工资存在极大的关系，但是也不排除有的公司会按照最低基数进行缴纳，这种情况下可以跟公司说明提高缴纳基数，毕竟这对于以后贷款是十分有帮助的。

3、不要随便提取公积金。根据政策规定，住房公积需缴满6个月才可以申请贷款。如果在买房的时候，把公积金提取出来凑首付，就意味着公积金余额为0，就办不了公积金贷款。

4、共同申请的公积金贷款，这种适用于成家的小伙伴。以上海为例，个人公积金贷款最高60万元，夫妻最高可贷款120万元。

5、降低首付，如果首付比例太高，那么的公积金贷款额度自然会很低。所以，如果是因为多付了首付而导致公积金贷款额度降低，那么不妨降低首付比例，这样就可以获得更多的公积金贷款额度了。

苏州二套公积金组合贷款比例

第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%

;职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算。

组合贷100万每月还多少？

6652.78元

购房贷款100万贷款金额需要核算月供金额，需先知晓贷款时长、还款方式及贷款方式，属于商贷还是公积金贷款，或是组合贷款，不同贷款利率各不相同。如是纯商贷，30年还清，贷款年利率为4.65%，采取等额本息，则月供为5156.37元，采取等额本金，则每月还款金额成逐月递减趋势，则月供为6652.78元，每月递减10.76元。

盈余公积与资本公积的分配比例和利润比例是多少？

1、资本公积的分配比例：无分配比例，主要来源于股东出资溢价；2、盈余公积分法定公积金、任意公积金（1）法定公积金　　法定公积金是根据《公司法》的规定提取的一部分利润，提取的比例是税后利润10%,，用途是弥补亏损、转增资本；　　（2）任意公积金 任意公积金是根据股东会决议、董事会决议提取的一部分利润，具体提取的比例可以根据企业未来发展的需要来确定。

公积金5%和12%有什么区别？

住房公积金5%和12%的区别有三项：

第一项，取的缴纳比例越高，你的个人公积金账户余额越大。通俗说：你每个月住房公积金定额储蓄额越高。

第二项，当你的月工资超过缴纳个人所得税基数时，你的住房公积金缴纳比例越高，某种意义上来说，会相对降低缴纳个人工资收入调节税的比例。

第三项，你的住房公积金余额越高，会降低银行贷款利率。

缴纳住房公积金，个人缴纳和用人单位缴纳同等比例，全部进入个人住房公积金账户。

公积金是个人福利待遇的重要组成部分，从个人角度看，公积金缴纳比例越高，对个人越有利。公积金的缴纳是以上年度平均工资为基数，由单位与个人按照相同比例计算缴纳，单位缴纳部分也是计入个人公积金账户的。

举个例子：假如个人上年度平均工资为8000元，按5%和12%两个比例缴纳公积金差别如下：

1 、按5%的情况

个人月缴存额：8000×5%=400元 单位月缴存额：8000×5%=400元，个人公积金账户当月存入800元；

2、按12%的比例

个人月缴存额：8000×12%=960元 单位月缴存额：8000×12%=960元，个人公积金账户当月存入1920元；

综上所述，公积金缴纳比例越高，对个人越有利！

到此，以上就是小编对于公积金与商业组合比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金与商业组合比例的5点解答对大家有用。