公积金未还清首付比例，公积金未还清首付比例是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金未还清首付比例的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金未还清首付比例的解答，让我们一起看看吧。

公积金百分之20首付标准？

公积金百分之二十首付，就是房款总价乘以0.8，取整数作为贷款金额。用总房款减去贷款金额，剩余金额就是首付金额。也可以首付多付一点，贷款少一点，百分之20是最低首付金额，

有公积金贷款未还清,如果再买房选择商贷,能算首套房么？

不能，首套房未结清，二套房首付6成

个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

我想买套房子，手上还有公积金，但是公积金不够付首付这怎么办？

有几个概念先要理一下：首先，买房的首付款是必须解决的，否则无法买房。其次，没有谁规定必须用公积金作为买房的首付款。最后，公积金的存在，主要是征对办理贷款，而不是主要为解决首付；当然，有些城市的公积金政策，允许办理公积金补充首付。补充首付什么概念，就是你自己首付不够，而公积金帐上有钱，可以通过相关手续，把这笔公积金直接划到房开公司帐上，作为你的首付款的一部分。但是注意，某些地方的公积金政策——比如重庆，以公积金余额作为计算你贷款总额的基础，换句话说，如果你公积金帐上钱不多，恐怕你获得的公积金贷款总额都不能满足，就不要考虑提取公积金的事情了。南无阿弥陀佛！

公积金贷款买房未结清是否可以购买二套房？

贷款政策和购房政策是两个概念，不要混淆了！

现在全国实施限购政策的城市一般都为二线城市、新一线城市、一线城市，很少有三四线城市也实行限购政策的。所以在一般三四线城市，不论什么贷款，不论已近刚买了几套房，只要你有钱，想买就还能买。

而在一般的大城市实行的限购政策，一般是对户口、社保等有要求，其实就是对居住地的要求，如果确实在本市居住就业的，就有购房资格，当然各地的政策是不同的，有的要求社保2年，有的要求1年等等。这是指首套房。对于二套房，往往更为复杂，但一般的要求都是首套房的年限，面积等，还有是否家庭户，单身等等。一般不会对贷款情况做要求。

有没有贷款仅影响二套房的首付比例和贷款方式，并不影响二套房的购房资格。也就是说如果你首套公积金未结清，如果你有二套的购房资格，那么二套的首付比例可能会高一些，而且只能贷商贷或者全款。二套房有没有资格是和你是否在公积金还款是没有关系的。

这个问题有点模糊，你是前一套房是公积金贷款，还没有结清，准备买第二套房，第二套房能够贷款吗？还是问的前一套房有商业贷款，能不能公积金贷款买第二套房。姑且认为你是两个问题中的一种帮你解答一下吧。

这个不同城市规定不太一样。下面，我以成都购房，公积金贷款为例。

如果首套房是公积金贷款没有结清，二套房再用公积金贷款，实际操作中需要结清前一套房子的房贷。如果首套房是公积金贷款，已经结清，二套房可以用公积金贷款。

如果首套房是商业贷款，没有结清，二套房贷款用公积金贷款，是没有影响的，可以直接按揭贷款。

在成都购买二套房用公积金贷款都需要首付4成及其以上，并且利率上浮百分之十。

如果首套房是公积金贷款，没有结清，二套房使用商业贷款是没有影响的，只是按照二套房支付首付，一圈层首付7成，二圈层首付6成，三圈层首付5成。

你好我是松哥我来回答！正好最近帮朋友处理过公积金事情！

1:要看你所在城市，对公积金和商贷规定以及限购规定

2: 公积金和商贷不是一个贷款系统看商贷要求！

我举几个例子

a：上海是公积金商贷全部看，也就是商贷需要提供公积金记录，公积金需要提供商贷记录｛征信记录｝

b： 无锡2019年也学习上海政策了

c：苏州政策想对宽松但有几个条件

• 公积金第一次最多70w余额十倍，部分地区之前有基数法！第二次使用必须第一次还清最高50w
• 有个特殊条款余额足够，评估价110w以内90平方以下可以公积金贷款2成，最高88w
• 商业贷款不看公积金记录，公积金贷款不看商业记录— 所以苏州限购第三套全款可以使用公积金贷款呦，松哥已经帮助几个处理了！

买房要研究透政策，细节

到此，以上就是小编对于公积金未还清首付比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金未还清首付比例的4点解答对大家有用。