公积金首付是看比例还是贷款额度(公积金贷的是首付款)
本文目录一览:
- 1、公积金贷款首套房首付比例是多少首套和二套房如何认定
- 2、用公积金买房首付几成
- 3、公积金贷款首付要付多少
公积金贷款首套房首付比例是多少首套和二套房如何认定
首套房:指购买第一套住房,公积金贷款政策较为宽松,购房人仅需满足首付比例、贷款额度等基本条件,即可申请公积金贷款。二套房:指已拥有一套房产,再次购买的住房。
按首套25%计算。公积金贷款和商业贷款是独立的,之前买房没有办理过公积金贷款的,就按首套房贷利率计算。
%。公积金贷款首套房首付比例下调至两成,若已结清首套房贷款,则二套房贷款首付比例降至三成。此外,财政部也将个人商品房销售营业税免征年限,由此前的五年调整两年。
用公积金买房首付几成
1、使用公积金贷款购买首套房,多数首付比例都是房屋评估价的30%,如果购房面积在90平方米以下的,公积金贷款的首付可以在20%。
2、公积金贷款首付比例:购买首套自住住房且建筑面积小于等于90平方米,首付最低两成;购买首套自住住房且建筑面积大于90平方米,首付最低三成;第二套购房首付五成,贷款利率在首套基础上上浮10%。
3、买房首付能用公积金吗?其实很多人都认为公积金是职工购房福利政策,理所当然的可以用来支付购房首付。其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取手续。
4、公积金贷款首付最低两成,即最高可贷8成。个人公积金最高可贷40万,夫妻双可贷60万,家庭三人以上可贷80万。所以若总房款的8成超过40万,则以个人名义最高能贷40万,若未超过40万,可贷总房款的8成。
公积金贷款首付要付多少
住房公积金贷款限额由原来的50万元提高至60万元,单身职工住房公积金贷款限额由40万元提高到50万元。 首付比例降低至20%省住房公积金贷款首付比例由原来的30%降低为20%。
公积金贷款的首付比例一般为30%,具体应根据当地政策和银行要求而定。购买首套住房的公积金贷款最高可贷额度为房屋总价的70%,那么首付比例就为房屋总价的30%。如果购房总价为100万元,那么需要缴纳的首付款就为30万元。
一般情况,公积金贷款购买90平米以内的首套房首付比例为20%,90平以外的首套房首付比例为30%。公积金贷款购买二套房的首付比例不得低于40%-60%。具体要看城市政策。
如果是首套住房公积金贷款,较低至首付比例统一为20%;如果拥有一套住房并已抵押,重新申请住房公积金贷款,低至首付款比例为30%。 和以前的住房公积金贷款比例作为基础。
办理公积金贷款需要你的首付款最低是房价的20%,这是首套房的比例,如果你是购买第二套房,那么最低首付款是房价的30%才行。购买第三套房就无法申请公积金贷款了。
公积金贷款首付比例:购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米,首付两成;购买首套自住住房且建筑面积90平方米,首付三成;第二套购房首付五成,贷款利率在首套基础上上浮10%。
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