公积金如何更改月供比例，公积金如何更改月供比例和利率

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金如何更改月供比例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公积金如何更改月供比例的解答，让我们一起看看吧。

公积金缩短年限如何计算月供？

公积金缩短年限后，月供增加。计算方法是公积金贷款本金总额乘以公积金贷款利率再乘以年限，得到利息。本金加利息就是这些年一共需要还的金额。因为时间缩短，利息会减少，但利息减少的数额一般并不大。年限作为除数，对月供的影响非常大。时间缩短后，在短时间内收回本息和，月供增大。

公积金冲抵后,缩短年限按提前还款后可以降低月供，或者是月供不变缩短还款期限（切记建议你选择后一种）。

1.每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。

夫妻双方公积金如何抵消月供？

夫妻双方公积金抵消月供的步骤如下：
借款人及配偶携带身份证原件、婚姻状况证明（结婚证/离婚证及离婚协议）及公积金联名卡原件到住房公积金贷款业务网点签订《委托提取住房公积金协议》。
办理住房公积金贷款业务的网点工作人员审核协议内容，审核通过的，办理住房公积金逐月还贷业务，直接将住房公积金用于还贷。
需要注意的是，在签订《委托提取住房公积金协议》时，需确定好用于还款的公积金账户，一旦确定，不能再行变更。如需提前终止该业务，需携带身份证到贷款业务网点进行办理。
以上信息仅供参考，建议咨询当地住房公积金管理中心的工作人员，获取更准确的信息。

如何网上修改公积金贷款还款方式？

　　对于通过统一身份认证平台认证的借款人，除还款日外（委托建行发放的等额本息或等额本金还款方式的贷款，只能在每月1-24日的工作日办理），登录住房公积金网-个人网上业务平台，选择“我的贷款”—“申请贷款变更”—“还款账户变更”录入新扣款账号并确认后

　　对于通过统一身份认证平台认证的借款人，除还款日外（委托建行发放的等额本息或等额本金还款方式的贷款，只能在每月1-24日的工作日办理），登录公积金APP，选择“服务”—“还款账户变更”功能，录入新扣款账号并确认后提交。

借款人如需要变更还款方式，按以下要求申请：

　　(一)成功放款后，在固定还款日及前后1日以外的时间可提出申请(3天限制期)。

　　(二)办理方式：主借款人登录“住房公积金管理中心”微信公众号→贷款业务→还款方式变更申请→变更还款方式;或登录网上办事大厅申请：主借款人登录“广州住房公积金管理中心”网站→公积金查询→个人业务→贷款业务→还款方式变更申请→确认提交。或所有借款人到受理网点办理。

　　(三)审核通过后，即时按新的还款方式计算月供款

公积金贷款的还款方式不可以更改，但是还款金额可以更改。

公积金还款为自由还款 ，自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。

公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。

到此，以上就是小编对于公积金如何更改月供比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金如何更改月供比例的3点解答对大家有用。