公积金未清首付比例（公积金里的钱不够首付怎么办）

公积金比例 2024-01-16 22:36:13 0 金融资讯网

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公积金贷款买房首付几成主要分为以下两种情况：首套房：房屋面积在90平米以下的房贷，首付比例在总房款的两成以上。房屋面积在90平米以上的，首付比例在总房款的三成以上。

首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上。

法律主观：不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

在一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30％，二手房为40％。公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。

1、如果第二套房是商贷的话，是可以的。第二套房首付的比例会从原来的最低六成降低到最低四成，具体首付款和还贷利率会由银行根据申请人的金融状况和还贷能力确定。

2、第一套房公积金贷款未还完，是不可以提取剩余公积金买第二套房子的，如果想要用公积金买第二套房子，必须先结清之前的公积金贷款。

3、首套房公积金贷款未还清，购买二套房时也能贷款，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金。

4、不可以，需要还清第一套住房的公积金贷款之后，一年，才可以再次申请使用公积金贷款购买第二套住房。公积金指的是公司公积金和住房公积金。公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。

1、首套房公积金贷款未还清，购买二套房时也能贷款，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金。

2、贷款买的房子没还完贷款，是可以再申请贷款买第二套房的。只不过如果第一套房申请的是公积金贷款，第一套没有结清，二套房不能再申请公积金贷款。同时，申请二套房贷款首付比例、贷款利率都会提高。

3、可以，不过只能申请商业贷款买第二套房或者直接全款买二套房，购房者无法再申请公积金贷款买二套房。

4、下调为超过2年(含2年)。我们通过以上关于如果首套房商业贷款没有还清，买二套房可以用公积金贷款吗内容介绍后，相信大家会对如果首套房商业贷款没有还清，买二套房可以用公积金贷款吗有一定的了解，更希望可以对你有所帮助。

5、法律分析：在第一套贷款未还清的情况下，第二套房不可以使用公积金贷款，只能选择商业贷款。若第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。

1、可以贷款，但是需要看首套房贷款方式是那种。

2、首套房贷款没有还清的情况下二套房也是可以申请贷款的。但是仅限商业贷款，首套房若是公积金贷款未清，那么二套房是不能继续使用公积金贷款的。另外在首套房贷款未清的情况下二套房贷款的首付以及贷款利率都会有所增加。

3、如果借款人第一次贷款没出现逾期还款的情况，证明自己有还本付息的能力情况下，二套房贷款还是比较好贷的，当然如果第一套房用的是公积金贷款，并且没还清，第二套房是不能用公积金贷款的。

4、首套房贷款未还清也可以购买二套房，只要购房者符合当地购房条件和购房要求即可。但用户购买第二套前往银行贷款时，银行一般不会轻易放贷，会重点考察用户的经济实力。

1、在南京购买第二套房，申请公积金贷款：如果前面用过公积金贷款的必需要还清后才可以贷款，利率上浮10%，首付60%以上；如果前面没有用过公积金贷款可以正常贷款，首付60%以上。

2、在南京买房，如果是用住房公积金贷款的话，二套房的首付在60%左右。你可以向当地的银行咨询关于住房公积金贷款二套房的相关政策。

3、公积金贷款首付比例不少于购房总价的20%。贷款利率：五年以下（含五年）75%；五年以上25%。购买第二套普通住房（符合公积金贷款申请条件），贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1倍执行。