济南公积金首付比例首套房，济南公积金贷款首付比例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南公积金首付比例首套房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍济南公积金首付比例首套房的解答，让我们一起看看吧。

济南公积金首付20%够吗？

济南公积金首付比例与申请人公积金缴存年限相关。缴存年限少于2年的，首付比例不低于30%；缴存年限满2年不满5年的，首付比例不低于25%；缴存年限满5年以上，则首付比例不低于20%。因此，如果申请人缴存公积金年限少于5年，仅凭公积金首付20%可能不够，还需要额外准备自有资金。

济南公积金首付比例20%是最低首付比例，但能否满足购房需要取决于实际情况。如果购房者公积金账户余额充足，月缴存额较高，首付20%可能足够。但如果账户余额较少，则需要考虑其他资金来源或调整首付比例以确保满足首付款要求。另外，还需考虑贷款利率、还款方式等因素，对首付比例进行综合评估。

2021山东公积金买二套房政策？

现在我国的公积金贷款一般首套房才执行基准利率，二套房公积金贷款一般是执行1.1倍基准利率，其上调幅度受借款人资质等因素影响。

公积金贷款期限在5年(包含5年)以内的基准利率是3.50%，1.1倍基准利率是3.85%;贷款期限在5年以上的基准利率是4.00%，1.1倍基准利率是4.40%。

目前二套房的贷款首付已经由六成下调至四成，公积金贷款首套房的首付下调至两成。已经结清首套房贷款的，二套房的贷款首付比例下调到三成。此外财政部门还对个人商品房销售的营业税免征年限进行了调整，由之前的五年调整到了两年。

2021年9月份央行、银监会发布文件明确对拥有首套房的并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。贷款最低首付比例为30%，基本利率为0.7倍。而山东的公积金贷款讲参照央行普通贷款利率，讲下调，但具体下调多少还要看当地房价，物价和住房市场的需求而定

在山东买二套房，首付比例30%-40%，执行基准利率上浮10%，贷款总额度核定:济南市按人头，单人申请30万，夫妻双方申请60万。我们济宁地区按家庭计算，最高不超过40万。

一、山东住房公积金贷款条件

1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上；

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、借款人具有完全民事行为能力；

外地人济南买房首付及利率？

全日制本科及以上学历，视同为本地户口，缴纳社保满半年即可买房，首套房首付比例30%。其他情况下外地人在济南买房的条件：在济南缴存满一年的社保或者纳税证明；有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力；征信状况良好，无不良记录

您好，外地户口需要看学历和社保。：全日制本科及以上学历，在济南连续半年社保，并且是最近半年，而且还得仍在缴纳中，有首付3成购房资格。

非全日制本科及以下学历，在济南3年内连续24个月社保或者连续24个月企业纳税记录，有首付6成购房资格。

社保跟学历不满足的，就需要办理落户来获得购房资格

外地人属于外市户籍在济南限购一套，未达到全日制本科学历的购房者，首付比例60%，贷款时限最高25年。全日制大学本科含本科以上学历，且连续缴纳社保满半年以上，首付30%。最高贷款时限30年。

贷款利率现行的是：按央行发布的基准利率一年6%，两年到三年6.15%，四到五年6.4%，六年及以上是6.55%，银行会根据个人的资信情况进行调整，一般银行房贷利率都会有折扣8.5或者9.5折，具体以贷款银行出具为准。

到此，以上就是小编对于济南公积金首付比例首套房的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南公积金首付比例首套房的3点解答对大家有用。