武汉买房公积金满贷首付比例（武汉买房公积金满贷首付比例）

公积金比例 2024-01-29 02:57:53 0 金融资讯网

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1、二手房按揭首付至少要付30%，利率与一手房按揭相同，年利率为94%，如果是第一套房贷款，目前在工行还可以享受打七折的优惠利率，5年以上为158%。

2、二手房贷款首付：商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.公积金贷款：首套房，最低可以百分之若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

3、根据上述分析，武汉二手房首付：在10年(含)以内，首付30%；在11-20年(含)以内，首付40%；在21年-30年(含)以内，首付50%。

4、在计算二手房购房者首付比例时，首先要明确的是，购房者的首付比例是由购房者的财务状况决定的。一般来说，购房者的首付比例应该在30%到50%之间，但也可以根据购房者的财务状况进行调整。

5、武汉二手房首付是根据评估总价来的，首套首付3成，二套首付5成。在武汉，不管是一手房还是二手房，执行相同的利率标准。目前房贷基本年利率是：15%(贷款年限五年以上)，6%(贷款年限五年以下)。

6、那么首付比例应当是70%左右；而在三套房产的情况下，如果需要向银行贷款购买南京二手房的话，根据规定是不予贷款的。

非本市户籍需提两年内缴纳的社会保险或个人所得税证明，首套房首付比例不低于30%。若拥有一套住房，则不得在限购区域内购房。居民持有军官证士兵证等证件，原则上视为被视居民。

首套房在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。二套房在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。二套房及以上。

武汉公积金贷款上限最高60万。1)首套房公积金贷款最高额度仍为60万元。

武汉的公积金贷款额度最高可以贷款到90万。

按照武汉市的规定，一手房公积金贷款购买首套住房的，满足条件的，最高贷款额度为60万元；二手房公积金贷款最高额度则为40万元。并且，贷款额度不得超过借款申请人的还贷能力。

武汉市公积金贷款最高额度缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的（包括商转公）购买第二套改善性自住住房的，最高贷款额度为70万元。

武汉公积金贷款90万条件(1)申请公积金贷款必备条件在武汉住房公积金管理中心及其分中心(以下统称“管理中心”)正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。

最多可以贷70万元。公积金10万元的贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。