公积金贷款loft首付比例（loft 公积金贷款）

公积金比例 2023-12-26 18:33:47 0 金融资讯网

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1、购买loft可以贷款。只要是正规的房产都是可以用来抵押贷款的，但是房子的产权最好没有纠纷，也不是拆迁的范围以内，而且本地只能抵押本地的房子，不能抵押外地的房子。

2、loft公寓是能贷款的，公寓不限购不限贷，不过贷款利率会比住宅房的更高，首付也更高。一般首付需要支付百分之五十。公寓是属于商业用地，产权一般都是40年，所以公寓贷款的年限会比较短，一般是不能超过10年。

3、商用公寓不可以申请使用公积金贷款。如果购房者买的是产权在40年或50年的商务型公寓，像单身公寓、loft公寓和写字楼这类公寓不占用购房资格也不限贷，但只能申请商业贷款，不能申请公积金贷款购买。

4、符合这些条件就可以去银行办理公寓式住宅贷款了。

5、一般像单身公寓、LOFT、写字楼等这一类房屋，土地性质为“商服用地”，土地使用年限为40年，是不能使用公积金贷款的。如果购买的公寓是住宅性质的公寓，也是70年产权，则可以申请公积金贷款。

公寓若要按揭贷款买房，那么需要支付的首付款是50%，贷款年限最长是10年，并且公寓是不可以申请公积金贷款的。另外公寓的水电费和小区物业费都是按照商业的标准来收取的。

单身公寓在购买时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款。如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款。

公寓房首付比例为2-5成，具体比例要根据购买的公寓房产权性质来确定。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）贷款首付款比例不得低于30%。

\r\n买公寓可以用公积金吗\r\n买公寓是可以用公积金贷款的，但是要看公寓的产权年限和土地用途，比如是70年产权的居住型公寓，而公寓的土地用途又是住宅的话，那么就可以用公积金来购买公寓。

可以，但是有一定的要求。申请“公寓类住房”项目公积金贷款，需同时满足以下要求：按照土地性质为界定标准，土地规划用途为住宅用地，具有70年产权的“公寓类住房”项目，申请个人公积金贷款时按普通住宅标准受理。

公积金能买公寓吗公积金是可以购买公寓的。能不能使用公积金购买公寓主要要看购买的公寓是不是自住房，如果是自住房都可以使用公积金，公积金买房自住是不区分房屋类型的。

南昌loft公寓首付多少需看公寓的产权性质，如果loft公寓的住宅产权为四十年，在购买时需支付房屋评估额的百分之五十，且不可以使用公积金贷款，这种产权的loft公寓是不可以挂户口的。

loft公寓首付比例是多少loft公寓的首付比例最低为百分之五十，贷款最高年限为十年，而且不可以使用公积金贷款，只可以纯商业贷款，因此这也成了loft公寓的一大弊端。

公寓首付是房屋总价的50%。公寓是属于商用性质的，买房只可以用商业贷款，首付必须支付总房价的50%，利率也要上浮10%。在房屋交易中，公寓是属于非住宅种类。买房还需要承担0.5%的交易费，550元的工本费，百分之四的契税。

公寓占用首套房名额吗公寓不占用首套房名额。因为公寓在产权上算属于商业性质，产权是40年，在购买时是支付50%的首付款，在贷款政策上不属于首套。

通常LOFT公寓由于面积小总体价格不贵，甚至工作几年的年轻人都能交得起首付，或者不想贷款直接一次性交完房款的年轻人。一般LOFT只适合年轻人居住或作为过渡房。

不限购 Lotf公寓最大的优点就是不限购，这是不少投资者们会选择它的原因。在有限购政策的城市，loft公寓不占买房名额，不会受到首套房的限制，越来越多的年轻人会直接决定购买lotf公寓来成为居住地。

商住房较大优势就是不限购，这点是很多消费者选择它的理由。在限购城市的购房者无需考虑自身的购房资格，同时商住房也不占用购房名额，不受首套房约束。

买公寓的好处：公寓不限购，不占用住房名额，买来暂住和过渡是个不错选择。另外，如果考虑投资，商业的公寓每个月收租持有长期稳定收益。买住宅的好处：相比公寓，住宅通常拥有更长的久的产权，一般是70年。

住宅可以用公积金贷款，目前住宅商贷利息上户10-15%。贷款年限不同：因为公寓的贷款属于商业贷款，所以与住宅贷款区别在于贷款年限不同。住宅通常最高可贷30年，但公寓最多贷10年。

如果跟其他形式的贷款方式相比，使用住房公积金买房子能省很多的钱，一个月能省2000元到3000元的利息，如果按照我们贷款30年来算，我们应该能够节省6万元到9万元左右。

以80万贷款20年为例，每年可省下1万多元，总还款省下的20多万可以购置一辆车了。值得注意的是，一个人只能用一次公积金贷款，所以保留使用公积金贷款的资格是非常必要的。

如果购房者使用公积金贷款，他们可以贷款到他们想买的房子价格的80%。

使用住房公积金买房是没有优惠的，只有使用住房公积金贷款买房才能享受优惠。