二手房能够用公积金贷款吗

公积金比例 2024-01-08 07:15:10 571 金融资讯网

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二手房可以用公积金贷款吗？

二手房能够用公积金贷款吗

二手房可以用公积金贷款。但是，必须满足以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金；

2.有常住户口或有效居留身份证明的从业人员；

3.申请时已在公积金中心连续正常缴存住房公积金6个月以上(含)，且未提取公积金支付拟购房首付款，无公积金贷款余额；

4、具有购买住房的合同或协议，且首付款金额不低于所购住房价值的规定比例；

5.有相对稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

二手房公积金贷款流程是怎样的？

1.贷款咨询：了解公积金贷款的政策、条件、流程，可以咨询公积金管理中心或房产中介。

2.提交申请：买卖双方及配偶共同携带相关材料(如身份证明、购房合同、申请人收入证明、公积金缴存明细等。)到住房公积金管理中心申请贷款。

3.签订合同：到公积金管理中心领取《公积金贷款申请表》，填写并签订相关合同。

4.交易过户：房屋买卖双方到房管局办理相应两证(房屋所有权证、国有土地使用证)过户手续。

5.办理房贷：借款人持已过户的两证、契税完税发票等材料到公积金管理中心，由公积金管理中心出具贷款承诺书，然后在指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件。

卖方在贷款银行开立存款账户。

6.贷款发放：公积金管理中心通过银行直接将贷款资金划入卖方账户。

7.按月还款：借款人根据借款合同按月偿还贷款，直至还清。

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