二手房怎样公积金贷款(二手房如何用公积金贷款,让小编来告诉你详细流程!)

公积金比例 2024-03-20 23:22:03 482 金融资讯网

今天就跟朋友们聊聊如何办理二手房贷款。希望以下几点观点能够对您有所帮助。

个人住房公积金贷款购买二手房的具体流程是怎样的？答：个人住房公积金分为市级公积金和国家管理公积金。贷款购买二手房并装修的流程如下：

1、市公积金贷款购买二手房流程：

1.提供买家和卖家信息，填写管理中心申请表，申请评估，并支付评估费。

2、将信息提交管理中心审批并进行初审。

3、初审通过后，通知客户来管理中心面谈，管理中心进行复审。

4、审核通过后，到公积金管理中心签订担保合同并缴纳担保费。

5.贷款批准后，买方和卖方将收到所有权转移的通知。

6、拿到新房复印件后，办理抵押登记，到抵押登记受理中心办理贷款。

办理市公积金所需资料

买家：配偶双方身份证、户口簿、结婚证、学历证书、职称证书、公积金报表、境外户口的暂住证。

卖方：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、户口簿。

所需费用：评估费、担保费、贷款服务费。

2、国家管理公积金贷款购买二手房流程：

1、提供买卖双方信息，填写国家管理中心出具的申请表和收入证明（注：已婚贷款客户配偶双方均需出具收入证明），报估价，支付估价费用。

2、买卖双方到银行面谈。

3、国家管理中心审批贷款信息。

4.审核通过后，将通知买卖双方转让事宜。

5、拿到新房证后，办理抵押登记，银行看到其他产权证后才会放款。

国家管理公积金所需资料

买家：（同城管理公积金）。

卖方：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、户口簿。

公积金奖励所需费用：鉴定费、担保费、贷款服务费。

扩展信息：

公积金贷款购买二手房注意事项：

1、公积金贷款需要买卖双方身份证户口登记、结婚证、买方收入证明、个人信用报告、房产证原件、房产评估报告以及管理部门要求的其他材料。

2、办理公积金贷款，您应咨询所在单位，您的公积金存放在哪个部门，然后根据您存放的部门和购买房屋的地址，选择相关部门办理贷款。

3、贷款额度方面，借款人申请人须建立12个月（含）住房公积金账户，同时正常足额缴纳12个月（含）住房公积金（正常缴纳包括每月缴存的住房公积金）。连续预缴和补缴）缴纳住房公积金），申请贷款时处于存款状态。

可以申请公积金贷款的房屋：

1、商品房（开发商须与市住房公积金管理部门签订贷款合作协议）；

2、现有住房（即通过房改购买的产权）；

3、二手房（股市交易）；

4、无产权房屋（必须有自己或第三方抵押贷款作为抵押）；

5、拍卖室（拍卖公司须与市住房公积金管理局签订贷款合作协议）。

参考：百度百科-二手房公积金贷款

通过以上内容，我们对如何获得二手房贷款有了深入的了解，并知道了其解决方案。如果以后遇到类似的问题，我们也不会惊慌。如果您需要更多信息，请查看其他内容。

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