公积金贷款还款比例明细图，公积金贷款还款比例明细图片
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款还款比例明细图的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公积金贷款还款比例明细图的解答，让我们一起看看吧。
大家好，我用公积金贷款，现在第一次还款怎么比预算多出390多块钱呢，求解，谢谢？
是因为公积金利率上浮了，你刚刚开始还款，所以导致比预期还的多。
公积金还贷为什么两个账户每月金额不一致？
1、取决于公积金贷款还款方式。
2、等额本息。采用这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。
这种还款方式适合收入稳定的借款人，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。
3、等额本金。这也是目前银行较为普遍的还款方式。借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
这种还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。
4、一次性还本付息。银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。
但选择这种还款方式银行审批会更严格，一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式，操作很简单，但是适用性不强。
5、按期付息还本。借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。不是所有银行都有这种还贷方式，这个方式适用于收入不稳定人群。
6、自由还款方式。自由还款方式是指借款人申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心在与借款人协商确定贷款金额、期限后，确定贷款每期的最低还款额度，借款人可在不低于最低还款额度的情况下自由选择每月的还款额度进行贷款偿还的还款方式。这个方式也适用于收入不稳定人群。
80万公积金贷25年每月还多少？
公积金贷款自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
因此80万的公积金贷款按您是第一套还是第二套利率是不一样的。如果是第一套80万贷25年每月需还款3835.43，若是第二套房的话每月需还款4037.24。
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
80万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共369,558.94元，总还款1,169,558.94元，每个月月供3,898.53元。
二、等额本金
80万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共326,083.33元，总还款1,126,083.33元，每月月供如下：
到此，以上就是小编对于公积金贷款还款比例明细图的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款还款比例明细图的3点解答对大家有用。
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