双城区公积金贷款比例最新，双城区公积金贷款比例最新消息

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2021山东公积金买二套房政策？

一、山东住房公积金贷款条件

1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上；

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、借款人具有完全民事行为能力；

现在我国的公积金贷款一般首套房才执行基准利率，二套房公积金贷款一般是执行1.1倍基准利率，其上调幅度受借款人资质等因素影响。

公积金贷款期限在5年(包含5年)以内的基准利率是3.50%，1.1倍基准利率是3.85%;贷款期限在5年以上的基准利率是4.00%，1.1倍基准利率是4.40%。

目前二套房的贷款首付已经由六成下调至四成，公积金贷款首套房的首付下调至两成。已经结清首套房贷款的，二套房的贷款首付比例下调到三成。此外财政部门还对个人商品房销售的营业税免征年限进行了调整，由之前的五年调整到了两年。

在山东买二套房，首付比例30%-40%，执行基准利率上浮10%，贷款总额度核定:济南市按人头，单人申请30万，夫妻双方申请60万。我们济宁地区按家庭计算，最高不超过40万。

2021年9月份央行、银监会发布文件明确对拥有首套房的并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。贷款最低首付比例为30%，基本利率为0.7倍。而山东的公积金贷款讲参照央行普通贷款利率，讲下调，但具体下调多少还要看当地房价，物价和住房市场的需求而定

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