商业贷款怎么转住房公积金贷款，流程是怎样的？

公积金比例 2024-01-08 05:08:27 757 金融资讯网

商业贷款如何转住房公积金贷款的流程是怎样的？让我们来看看网络边肖的问题。

公积金贷款是目前最优惠的房贷方式。如果条件允许，很多人会选择将商业贷款转为公积金贷款。你知道商贷转公贷的具体流程吗？

[1]提交信息

确认符合转公条件，提交相关材料，填写转公申请表，接受银行审核。为了避免麻烦，一定要提前确认需要哪些资料，确保提交的材料真实，耐心等待审核。

[2]贷款审查

提交申请的贷款人提交的资料审核通过后，会收到银行的通知，面试银行工作人员，审核打印申请人的《个人信用报告》，同时在公积金系统对申请人进行贷前试算。

计算申请人转为公积金贷款后的还款能力、贷款金额、期限、利率和还款方式。这是第一次审判。初审通过后，再进行下一个项目。一审不通过，公积金贷款无法完成。

[3]签订合同

对通过征信和还贷计算的申请人，下一步与商业贷款银行签订贷款(抵押)合同，与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。

[4]支付差额资金

与商业贷款相比，公积金贷款额度较少。因此，商业贷款转为公积金贷款时，申请人必须先偿还商业贷款总额与公积金贷款总额的差额，相当于差额作为首付款，存入公积金贷款开立的存款账户。

用于结清原商业银行的贷款，剩余欠商业银行的贷款在公积金贷款资金发放后结清。

[5]发放公积金贷款

当申请人与商业银行和公积金管理中心指定的担保公司完成所有相关事宜后，即可等待公积金管理中心发放贷款资金，贷款资金将用于结清商业银行剩余贷款。这时候可以将商业银行的房产释放出来，转移到公积金管理中心。

[6]房地产抵押和移交

这是最后也是最重要的一步。请务必到原商业贷款银行办理抵押注销手续，并办理抵押登记手续。此时房产的抵押和商转公贷款已经完成，剩下的就是每个月按时还款公积金贷款的方式和额度。

与商业贷款相比，公积金贷款的利率要低得多，而且公积金贷款的还款方式更加灵活，首付比例也相对较低。虽然将业务转换为公共贷款很困难，但并不总是一帆风顺。在一些城市，符合一定条件的申请人可以申请企业贷款。

不难知道你的情况是否适合商贷转公积金贷款。

不买房怎么用公积金贷款呢？必须要满足这些条件才可以！