住房公积金贷款是什么意思

公积金比例 2024-01-07 21:04:27 381 金融资讯网

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住房公积金贷款是什么意思？

住房公积金贷款是什么意思

买房用公积金有很多好处，那么首付可以用公积金吗？我们到底应该怎么做？下面小编就给大家具体介绍一下，让大家了解一下住房公积金的贷款条件和贷款利率。

买房首付可以用公积金吗？

公积金不能直接作为买房的首付。市民需要先交首付，再去住房公积金管理中心提取自己公积金内的存储余额。

公积金提取总额不能超过总房款。举个例子，一个公民贷款买的房子总价20万，只能从公积金提取20万。

结清公积金贷款后，可以用公积金买房。无论是婚前还是婚后，夫妻一方申请过公积金贷款，都会在系统中有记录。首套房公积金贷款已结清的，仍视为夫妻双方首次用公积金贷款买房。

住房公积金的基本条件：

1、购买政府部门审批的政策性住房贷款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月以上(含)，申请贷款前6个月住房公积金应连续足额缴存，且申请贷款时处于缴存状态。

2、购买非政策性住房的贷款申请人，原则上在申请贷款前12个月应足额缴存住房公积金，并在申请贷款时处于缴存状态。

3.贷款申请人为在职期间缴纳住房公积金的退休职工。

2018年公积金贷款利率是多少？

公积金贷款利率由中国人民银行调整发布。目前个人住房公积金贷款基准利率为五年及以下2.75%，五年及以上3.25%。

住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。遇利率调整，合同期限为一年的，执行合同利率，合同期限超过一年的，自利率调整的次年1月1日起，按照相应的利率档次执行新的利率标准。

一般来说，各地住房公积金贷款首套房执行基准利率，贷款利率为购买第二套住房的住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

目前，住房公积金贷款主要有以下几种，个人住房商业贷款和个人住房组合贷款。

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