组合贷款是如何扣款的？与公积金贷款有区别吗？
住房贷款已经成为当代年轻人购房的主要资金来源。房贷有很多选择，包括公积金贷款、商业贷款、组合贷款。组合贷款弥补了单纯公积金贷款和单纯商业贷款的不足。
但是很多购房者不知道组合贷款是怎么扣的。和公积金贷款有区别吗？今天，边肖将为大家详细解释。
组合贷款是怎么扣的？和公积金贷款有区别吗？
组合贷款弥补了单纯公积金贷款和单纯商业贷款的不足。一般来说，组合贷款不能一起还款，因为公积金贷款和商业贷款使用的还款方式不同。
因此，组合贷款的借款人应提供同一家银行的两个还款账户，分别用于偿还公积金贷款和商业贷款。组合贷款对提前还款没有商业贷款和公积金贷款的比例要求。想要提前还款的借款人可以选择偿还贷款的任何一部分。
但组合贷款中住房公积金贷款和商业贷款的逾期扣款，按照公积金管理中心的办法和商业银行各自的规定执行。
组合贷款和公积金贷款的区别
1.贷款利率不一样。纯公积金贷款按现行公积金贷款利率执行，组合贷款中的商业贷款按商业贷款利率执行，公积金贷款按公积金贷款利率执行。单纯的公积金贷款利率低于组合贷款。
2.首付比例不一样。目前大部分城市已经把首套房公积金贷款的首付比例放到了20%，而组合贷款的首付比例是30%。
3.贷款要求不一样。各地公积金贷款的要求略有不同，而组合贷款则需要同时满足公积金贷款和商业贷款的要求。
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