公积金买房怎么算比例，公积金买房怎么算比例的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金买房怎么算比例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公积金买房怎么算比例的解答，让我们一起看看吧。

公积金计算公式举例？

1、还贷能力：

贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2、房屋价格：

贷款额度=房屋价格×贷款比例，贷款比例根据不同类型来确定，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%，建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。

住房公积金的计算方式如下：

1、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例；

2、单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

住房公积金的缴存比例一般是5%到12%之间，个人的缴存比例与单位的缴存比例应当保持一致。

如果公积金缴存比例为5%，缴费基数为5000元的话个人公积金应该缴纳250元，若是公积金的缴存比例是12%，缴费基数仍是5000的话，个人公积金应该交600元。住房公积金的缴纳多少，取决于公司给职工确定的缴费基数和缴费比例，工资5000每月的公积金缴费在400到1200元之间，是比较正常的。

公积金缴存基数乘以缴存比例怎么算？

公积金缴存基数乘以缴存比例即为公积金的月缴存额。具体计算方法为：公积金月缴存额=缴存基数×职工个人缴存比例+缴存基数×单位缴存比例。

公积金缴存基数是指员工本人上一年度的月平均工资。缴存比例是指个人和单位各自缴纳公积金的比例。不同地区的公积金政策可能存在差异，具体计算方法和比例以当地公积金管理中心的规定为准。

缴存基数乘缴存比例就是每个月你公积金账户里到账的钱。举个例子，缴存基数是10000，个人缴存比例5%，单位缴存比例，5%，账户里到账就是10000×(5+5)%=1000

住房公积金的缴纳比例是如何确定的？

感谢邀请，更感谢楼主的提问。

楼主你好，住房公积金的缴纳比例是根据你们当地社会平均工资的5%到12%之间来确定的。

也就是说你们当地社会平均工资如果是5000块的话，就要以5000块的5%，最低最高是12%来确定这个较大的基数！

社会平均工资只是一个参考基数，但不是一个绝对基数！因为在出台社保缴费基数的同时，那么所在地区肯定又规定了在60%到300%之间，可以选择自由的基数，当然在这个基数范围内都是可以任意的选择的，是没有任何问题

选择好缴费基数之后，然后还可以选择公积金缴纳的比例，也就是5%到12%都是可以选择的，当然一般情况下都是按12%来交费的，也可以按照5%或者10%，这都是符合相关规定的。

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住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

职工个人住房公积金汇缴基数必须每年核定一次（住房公积金汇缴年度为上年7月1日 至当年6月30日 ，这项工作由职工所在单位为职工完成。

《住房公积金管理条例》规定：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

自2014年1月起,住房公积金缴存比例为：

1.行政事业单位的单位缴存比例最高为12%,个人缴存比例维持原比例不变。

2.自身经济状况良好可提高缴存比例,但单位和个人缴存比例之和不得超过24%。

3.企业因亏损等特殊原因申请降低缴存比例的,单位和个人的住房公积金的缴存比例最低不得低于各5%，这是红线。

住房公积金的缴存比例关系到解决职工的自住住房能力，缴存比例越高，单位和职工缴存的住房公积金金额就越大，相应地解决自住住房的能力就越强。 住房公积金一般不保底，但是封顶。

到此，以上就是小编对于公积金买房怎么算比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金买房怎么算比例的3点解答对大家有用。