公积金有贷款比例没，公积金有贷款比例没有利息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金有贷款比例没的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公积金有贷款比例没的解答，让我们一起看看吧。

公积金还贷比例什么意思？

职工第一套房屋住房公积金的贷款比例最高可以达到房子总价格的80%，第二套房屋住房公积金的贷款比例最高则是房子总价的60%。除此之外，每个地区还会对住房公积金房贷的总额度设置上限，大部分地区个人公积金房贷的额度为40万，如果是夫妻共同申请公积金房贷，则额度为60万，有些地区对额度上限进行了调整，比如北京市最高额度可达120万。

公积金还款基数是什么意思

其实，公积金还款基数指的就是公司按照上一年度的月平均工资的这个数字，来计算应该缴纳还款多少的住房公积金。比如您上年度平均工资是2000元，今年的缴存基数就是2000元，按照个人、单位各缴纳12％的标准，今年每月个人缴纳240元，单位缴纳240元。

一般来说，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％，最高不得超过12％。

一、个人住房公积金贷款比例按照怎么算

(一)一手房公积金贷款额度与比例

1、一手房公积金贷款购买首套住房的，较高贷款额度为60万元，同时满足如下条件：

①贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);

②借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%，但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理核心公布的数据为准)，在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述第“①”款规定的比例。

住房公积金贷款的额度比例是多少？

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。扩展资料：申请公积金贷款时，很多人都不清楚贷款额度是如何评估的。影响公积金贷款额度的因素主要包括以下几个方面：贷款最高限额各地公积金贷款都有额度上限，且夫妻和个人限额有差异。如上海住房公积金贷款夫妻最高可贷120万元，个人最高可贷60万元。首付款与房屋评估价值不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估价值的影响。最高贷款额度≦房屋总价﹣首付款。建筑面积有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。如武汉规定，购买首套住房时，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80%；建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70%。公积金账户余额与借款人年龄有城市在计算住房公积金贷款额度时常与账户余额以及借款人年龄挂钩，各地计算公式有所差异。如广州住房公积金贷款额度计算公式：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。缴存基数缴存基数也影响公积金贷款额度。如深圳规定每月还贷额度（按等额本息还款计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在深圳市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。缴存时间和月缴存额如东莞住房公积金贷款可贷额度计算公式：可贷额度=个人公积金账户余额×（缴存时间系数+收入调节系数）×流动性调节系数。武汉住房公积金贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款年限。

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